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    • 大事件:深高土地?zé)o償收歸國有,土地回收大幕正式拉開!

      1最近,有一條不太引人關(guān)注的新聞,波瀾不驚,卻意義深遠(yuǎn),往深里說,是一顆小小的雷,代表著中國非住宅用地,在使用期限到期之后的走向。就是這條:這條新聞標(biāo)題,有幾個(gè)詞很扎眼:用地、無償、收歸國有。土地被企業(yè)使用幾十年后,被國家無償收回了!來看看...

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      地產(chǎn)研究 | 米宅珠三角 | 2019-01-26
    • 數(shù)據(jù)不會(huì)騙人,出來混總是要還的!

      12018年全國主要城市的新房和二手房成交量排行榜已經(jīng)出爐,這兩張榜單的數(shù)據(jù)真實(shí),份量很重,我們看到的不僅僅是數(shù)據(jù),更是數(shù)據(jù)背后隱藏的真實(shí)意義。在分析這份榜單之前,先來講清楚三個(gè)概念。第一個(gè)概念是城市化進(jìn)程對(duì)新盤成交量的影響。

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      地產(chǎn)研究 | 米宅珠三角 | 2019-01-25
    • 一文讀懂粵港澳大灣區(qū)

      1粵港澳大灣區(qū)是個(gè)宏大的主題,這個(gè)規(guī)劃目前所帶來的利好,似乎只是推動(dòng)了房價(jià),而粵港澳大灣區(qū)到底是什么概念,要實(shí)現(xiàn)什么目的,很多人仍然是一頭霧水,今天大漁認(rèn)真解讀一下。提起大灣區(qū),就要先講一講灣區(qū)經(jīng)濟(jì)。

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      地產(chǎn)研究 | 米宅珠三角 | 2019-01-22
    • 深圳樓市,總結(jié)2018,展望2019!

      首先要感謝深圳中原研究中心提供的深圳年終房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析報(bào)告,給出了大量可靠翔實(shí)的一手?jǐn)?shù)據(jù)。這份報(bào)告的主題是“政策壓頂,預(yù)期轉(zhuǎn)向”,從宏觀政策、新房市場、公寓和豪宅市場、二手市場、市場預(yù)測五個(gè)層面進(jìn)行了分析。我挑出這份報(bào)告中,最有價(jià)值的一些點(diǎn)...

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      地產(chǎn)研究 | 米宅珠三角 | 2019-01-10
    • 羅湖突發(fā)教育預(yù)警,非深戶臨時(shí)購租房不受理入學(xué)申請(qǐng)!

      11月7日上午10時(shí)34分,羅湖區(qū)教育局官網(wǎng)發(fā)布了2019年義務(wù)教育學(xué)位申請(qǐng)預(yù)告,羅湖區(qū)教育資源持續(xù)緊張,入學(xué)政策持續(xù)收緊,教育門檻進(jìn)一步提高。主要收緊內(nèi)容有以下幾點(diǎn):1、 從2019年開始,羅湖全區(qū)所有的公辦小學(xué)、初中都實(shí)行學(xué)區(qū)住房學(xué)位鎖...

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      樓市民生 | 米宅珠三角 | 2019-01-08
    • 突發(fā),央行2019首次降準(zhǔn)!第一時(shí)間深度解讀!

      最新消息,央行今天下午5點(diǎn)20分宣布降準(zhǔn)一個(gè)點(diǎn),釋放資金1.5萬億,而這,只是2019年降準(zhǔn)和貨幣寬松化的開始。2019剛剛開年,央行就宣布降準(zhǔn),既在意料之外又在意料之中,一切都有前奏和鋪墊。

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      地產(chǎn)研究 | 米宅珠三角 | 2019-01-04
    • 羅湖新盤逆勢漲價(jià)50萬,市場要回暖嗎?

      1今天,有消息說羅湖區(qū)有一個(gè)新盤,元旦之后,每套房要上漲50萬。樓市低迷,又逢春節(jié)之前的淡季,大家都在變相打折促銷,這個(gè)樓盤卻要逆風(fēng)而行,是誰給的勇氣?這個(gè)傲驕的樓盤叫做實(shí)地劍蘭郡,大漁之前去實(shí)地踩過盤,印象很深刻,因?yàn)閮?yōu)劣勢都很明顯。

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      地產(chǎn)研究 | 米宅珠三角 | 2018-12-29
    • 深圳灣歸來,扒一扒頂級(jí)豪宅的皮!

      1開篇先提問:深圳本輪上漲,漲幅最大的是哪幾個(gè)片區(qū)?寶中算一個(gè),龍華中心區(qū)也算一個(gè),還有近兩年大熱的沙井也算,都是近郊或遠(yuǎn)郊的熱點(diǎn)概念片區(qū),房價(jià)都翻了差不多兩番,市區(qū)本輪表現(xiàn)不盡人意,大多只翻了一番,但是,只有一個(gè)片區(qū)除外,它就是深圳灣。

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      地產(chǎn)研究 | 米宅珠三角 | 2018-12-25
    • 廣州珠海相繼放松調(diào)控,珠三角其他城市會(huì)集體跟進(jìn)嗎?

      1最近,調(diào)控放松的新聞天蓋地,打響第一槍的是一個(gè)四線小城菏澤。誰打響第一槍并不重要,重要的是槍響了,名不見經(jīng)傳的菏澤一下子火了。菏澤剛撕開限售的口子,廣州珠海又相繼成為熱點(diǎn),原因是一個(gè)放松了商住調(diào)控,一個(gè)將斗門區(qū)和金灣區(qū)的社保限購從五年改為...

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      地產(chǎn)研究 | 米宅珠三角 | 2018-12-20
    • 2019年,深圳戶籍大門是否會(huì)逐漸關(guān)閉?

      1近期,關(guān)于深圳戶籍政策2019年將逐漸收緊的說法開始在坊間流傳。主要變化有兩點(diǎn):一是取消35歲以下??迫霊?,二是非全日制本科需要6年社保才可以申請(qǐng)入戶。如果消息屬實(shí),從嚴(yán)的可不是一點(diǎn)半點(diǎn)。2019年深圳入戶政策會(huì)全面收緊嗎?既不要單聽中介...

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      地產(chǎn)研究 | 米宅珠三角 | 2018-12-19
    • 內(nèi)參精準(zhǔn)解讀,樓市大勢已定!

      最近得到一份國務(wù)院發(fā)展研究中心專家關(guān)于房地產(chǎn)的交流要點(diǎn),信息量很大,從行文來看可信度很高,關(guān)系到樓市未來幾年的走向,在這里做一個(gè)要點(diǎn)解讀。幾個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn):1調(diào)控政策變化1、 逐步取消限價(jià)原文:限價(jià)放開的目的是把真實(shí)的市場價(jià)格倒逼出來,現(xiàn)在北京...

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      地產(chǎn)研究 | 米宅珠三角 | 2018-12-13
    • 朝令夕改之后,深圳小戶型學(xué)區(qū)房看漲還是看跌?

      1深圳螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校出臺(tái)的50平米以下住房限制申請(qǐng)學(xué)位事件,最終以大反轉(zhuǎn)結(jié)局告終,整個(gè)過程堪比大片,我們先梳理一下事件全過程,再對(duì)這一事件進(jìn)行全面分析。1、12月4日18時(shí)40分,螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校在官網(wǎng)貼出一張關(guān)于學(xué)位申請(qǐng)的公示,稱從...

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      地產(chǎn)研究 | 米宅珠三角 | 2018-12-07
    • 深圳學(xué)位改革打響第一槍 ,50平米以下住宅被限制入學(xué)!

      1深圳學(xué)位政策突發(fā)重磅消息,羅湖的螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)小學(xué)發(fā)布公告,50平米以下的住宅申請(qǐng)學(xué)位受到限制。公告如下:1、住房面積小于或等于30平米的,需購房及實(shí)際居住滿六年以上,且在深圳市內(nèi)沒有其他更大面積的住宅類商品房;

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      地產(chǎn)研究 | 米宅珠三角 | 2018-12-05
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