從管局看到的近期樓市成交數(shù)據(jù)，計(jì)算得出的樓盤成交均價(jià)，今天和各種位朋友們分享一下，供近期置業(yè)買房參考，不要聽置業(yè)顧問怎么說，要看這個(gè)表怎么體現(xiàn)。。。反正，就是不要買貴了!
住宅項(xiàng)目按銷售總金額排行：
看點(diǎn)：
1.萬科城整體銷售均價(jià)在小幅上漲
2.建業(yè)天筑沒有一開始開盤時(shí)的23000起那么高調(diào)張揚(yáng)了，但可能是近期在售的小戶型的價(jià)格拉低了均價(jià)。
3.永威翡翠城在售的是尾盤，四房的大平層。價(jià)格也要接近15000
4.恒大綠洲價(jià)格沒有什么大的變化，還是在9300左右，略有下調(diào)。
5.銀基王朝在售的也是大平層尾盤，價(jià)格13500左右。
6.望湖花園以7500的最低價(jià)突現(xiàn)，電廠路上、鐵路旁、高架內(nèi)。。。
寫字樓項(xiàng)目按銷售總額排行：
看點(diǎn)：
1.綠地新都會(huì)的價(jià)格并不高，才12000不到
2.楷林IFC（鄭州金融國際中心）價(jià)格可不低，其實(shí)位置沒有新都會(huì)好，但楷林在產(chǎn)品上其實(shí)比綠地更用心。
3.龍湖外環(huán)路九如路的怡商會(huì)館價(jià)格還是沒有下調(diào)，均價(jià)要30000了。
4.金水萬達(dá)中心的小公寓價(jià)格是14500左右，不算便宜。但位置很好。
5.還真有人一直在花26000的價(jià)格買美盛?。堪㈤T。
6.花園soho（摩根中心）的價(jià)格是接近10000。
7.高鐵站升龍廣場(chǎng)的價(jià)格是12500左右。
8.高新區(qū)數(shù)碼港的公寓loft均價(jià)8200的樣子，不貴。
商鋪項(xiàng)目按銷售總金額排行：
看點(diǎn)：
1.新都會(huì)的商鋪45000左右，還真賣的不少，有錢人多啊。
2.萬眾矚目的金水萬達(dá)中心的商鋪均價(jià)38000的樣子。
3.陽光城的底商25000的均價(jià)，我認(rèn)為區(qū)域價(jià)值還是可以的，人流量不少。還有美景鴻城。
4.綠地之窗的商鋪也要38000了，但高鐵站不比火車站，站前廣場(chǎng)的商鋪價(jià)值并不是太高。
5.二七廣場(chǎng)的德化大廈（德化無限城）商鋪價(jià)格要65000，阿門！
6.升龍城商鋪21000，在那個(gè)位置其實(shí)還可以。
7.商鋪的價(jià)值就是一看人流量，二是旁邊有沒有啥高大上的項(xiàng)目給你背書？現(xiàn)在高鐵圈的商鋪是有背書沒有人流。但不是不能買，看價(jià)格。以價(jià)格換取時(shí)間差等待人流量。
近期部分開盤項(xiàng)目的信息匯總（供參考）：
各個(gè)樓盤的去化量其實(shí)也都還行。。但都沒有日光，日光，只是一個(gè)傳說。。
（完)
謹(jǐn)慎 
