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鄭州

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電建洺悅天璽 - 樓盤(pán)動(dòng)態(tài)

開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)：保利上城/金橋西棠/中建元熙府/商都阜園/鄭州洺悅天璽（價(jià)格及套數(shù)）

發(fā)表時(shí)間：2023-10-07 10:45:52 來(lái)源：鄭州樓市

閱讀提示：
1、橫向?qū)Ρ雀鱾€(gè)樓盤(pán)的去化意義不大，去化結(jié)果和推盤(pán)量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系，僅能代表該樓盤(pán)此次推盤(pán)量條件下的去化效果。
2、銷(xiāo)控去化結(jié)果為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控，僅供參考。
3、D=單元，F(xiàn)=層，T=梯。

一、二七區(qū)·保利上城

開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)

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基本情況：

9月29日開(kāi)盤(pán)，推出高層5#（2D20F2T4）01/02戶，共計(jì)40套房源，去化5套。

高層——99㎡三室兩廳一衛(wèi)推出40套；

均價(jià)（精裝）：

高層9700元/㎡

客戶情況：

前期無(wú)蓄客，當(dāng)天到訪約60組；

開(kāi)盤(pán)點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于二七區(qū)立春路南、曉春街東；處于城市西南邊緣化區(qū)域，周邊道路多為在建或待修，地鐵短時(shí)間內(nèi)處于空白，交通通達(dá)性差；周邊生活配套依靠綠地城和鄭州華僑城后期規(guī)劃商業(yè)，但規(guī)劃落地周期長(zhǎng)，短時(shí)間內(nèi)無(wú)法滿足生活需求；本次推出戶型單一，客戶選擇范圍較??；綜上整體去化較差。

二、高新區(qū)·金橋西棠

開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)

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基本情況：

9月29日開(kāi)盤(pán)，推出高層11#（2D33F2T4）04戶型，共計(jì)33套房源，去化4套。

高層——116㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出33套；

均價(jià)（毛坯）：

高層：17000-18000元/㎡

客戶情況：

前期無(wú)蓄客，當(dāng)天到訪約50組；

開(kāi)盤(pán)點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于高新區(qū)科學(xué)大道長(zhǎng)椿路，本次加推為無(wú)蓄客平推，且價(jià)格略高；整體去化效果較差。

三、經(jīng)開(kāi)區(qū)·中建元熙府

開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)

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基本情況：

9月29日開(kāi)盤(pán)，推出小高層10/12/13/18#（2D18F2T2），共計(jì)288套房源，去化10套。

小高層——
109㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出36套；
129㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出108套；
143㎡四室兩廳兩衛(wèi)推出144套；

均價(jià)（毛坯）：

小高層：13200元/㎡

客戶情況：

前期無(wú)蓄客，當(dāng)天到訪約75組；

開(kāi)盤(pán)點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)第十四大街以東、經(jīng)南十三路以南、經(jīng)開(kāi)第十五大街以西、經(jīng)南十四路以北；此次為面對(duì)市場(chǎng)客戶無(wú)蓄客平推，整體價(jià)格較內(nèi)購(gòu)價(jià)格上漲；綜上去化效果一般。

四、管城區(qū)·商都阜園

開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)

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基本情況：

9月27-28日開(kāi)盤(pán)，推出高層6#（2D29F2T4），7#（2D28F2T3），10#（2D28F2T4），共計(jì)624套房源，去化101套。

高層——
68㎡兩室兩廳一衛(wèi)推出112套；
90㎡三室兩廳一衛(wèi)推出116套；
116㎡三室兩廳一衛(wèi)推出56套；
120㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出116套；
129㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出56套；
134㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出112套；
144㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出56套；

均價(jià)（毛坯）：

高層：12300元/㎡

客戶情況：

7月下旬開(kāi)始認(rèn)籌，截止開(kāi)盤(pán)前認(rèn)籌約180組，當(dāng)天到訪約260組；

開(kāi)盤(pán)點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于管城區(qū)中州大道與紫辰路交匯處；項(xiàng)目國(guó)企開(kāi)發(fā)，現(xiàn)房銷(xiāo)售，即買(mǎi)即住，無(wú)交付風(fēng)險(xiǎn)；但項(xiàng)目業(yè)態(tài)混雜，集商品房、安置房、人才公寓為一體，居住氛圍一般；綜上整體去化較好。

五、二七區(qū)·鄭州洺悅天璽

開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)

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基本情況：

9月30日開(kāi)盤(pán)，推出高層3#（2D20F2T4），共計(jì)160套房源，去化4套。

高層——
89㎡三室兩廳一衛(wèi)推出80套
116㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出40套
117㎡三室兩廳兩衛(wèi)推出40套；

均價(jià)（毛坯）：

高層：9500元/㎡

客戶情況：

前期無(wú)蓄客，當(dāng)天到訪約50組；

開(kāi)盤(pán)點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于二七區(qū)潯江路南、堯山路西，對(duì)比周邊競(jìng)品優(yōu)勢(shì)較小，且無(wú)蓄客；整體去化較較差。

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樓盤(pán)詳情更多

電建洺悅天璽
毛坯均價(jià): 8500 元/㎡
開(kāi)盤(pán)時(shí)間: 7.28號(hào)電建洺悅天璽4號(hào)樓進(jìn)行了預(yù)售前公示，預(yù)計(jì)近期加推
交房時(shí)間: 暫無(wú)信息
地址: 二七區(qū) 鄭州市二七區(qū)大學(xué)南路與南四環(huán)交會(huì)處西南
開(kāi)發(fā)商: 河南瀧通置業(yè)有限公司
咨詢電話: 0371-55568888

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