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交房是對(duì)開(kāi)發(fā)商最重要的一次考試。
從拿地，到建設(shè)，開(kāi)始預(yù)售，最終到交房，多年的辛勞，最終還是要接受業(yè)主的檢閱。
結(jié)果可好，近幾年，鄭州的交房成績(jī)一塌糊涂，交房即維權(quán)成為常態(tài)！
業(yè)主滿懷期待的溫馨小家，最終映入眼簾的卻是品質(zhì)縮水，甚至尚未完工的工地。
考試不及格，還有補(bǔ)考的機(jī)會(huì)。
房子沒(méi)蓋好，就只能期望開(kāi)發(fā)商有良心，抓緊時(shí)間整改。
究竟是用實(shí)際行動(dòng)挽回品牌形象，重新贏得市場(chǎng)的口碑？還是死豬不怕開(kāi)水，沉默以對(duì)，試圖蒙混過(guò)關(guān)呢？
最近筆者實(shí)際調(diào)研了東原閱城和建業(yè)尚悅居這兩個(gè)樓盤(pán)。
目的很明確，就是實(shí)地看一看，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾的小區(qū)整改究竟落實(shí)到位沒(méi)有？
補(bǔ)考的成績(jī)究竟能打幾分？
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東原閱城一期，2020年12月31日交房，被稱為2020年最混亂的交房現(xiàn)場(chǎng)，沒(méi)有之一。《2020年鄭州交房最慘翻車現(xiàn)場(chǎng)，沒(méi)有之一！》
當(dāng)時(shí)小區(qū)交付一地雞毛，現(xiàn)場(chǎng)到處都是趕工的痕跡，完全不具備交房條件。
按照后來(lái)東原地產(chǎn)的說(shuō)法，將會(huì)持續(xù)進(jìn)行內(nèi)部整改，進(jìn)行品質(zhì)提升工作。
小半年過(guò)去了，東原閱城小區(qū)品質(zhì)究竟提升如何呢？
讓我們一起對(duì)比看看。
小區(qū)中央水系景觀，沒(méi)有觀察到大范圍的景觀改造，
當(dāng)然了經(jīng)過(guò)精心的養(yǎng)護(hù)，保潔工作，目前整體觀賞效果有了很大提升。
同一位置的對(duì)比，可以很明顯的看出，東原地產(chǎn)還是做了不少努力。
地面材質(zhì)由面包磚，改為石材，品質(zhì)大大提升。
植被覆蓋也進(jìn)行了升級(jí)，綠地面積增加，雖然冬青的數(shù)量稍微多了一些。
通過(guò)這兩張高空俯視圖，經(jīng)過(guò)仔細(xì)的對(duì)比，發(fā)現(xiàn)最大的改變就是通往童夢(mèng)童享區(qū)域的道路，完成了改造。
其他的綠化景觀改變不大，但經(jīng)過(guò)日常的養(yǎng)護(hù)，綠植的觀賞性和覆蓋率大大提升。
總結(jié)：小區(qū)部分道路材質(zhì)進(jìn)行了提升，由面包磚改為石材鋪設(shè)，品質(zhì)和觀賞性進(jìn)行提高。
針對(duì)硬質(zhì)地面過(guò)大的情況，同樣進(jìn)行了整改，增加了塑膠跑道和休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，擴(kuò)大了綠植的覆蓋面積。
針對(duì)草坪過(guò)大的區(qū)域，增加了冬青等灌木植被的種植密度。
最重要的是，養(yǎng)護(hù)工作日?；?，小區(qū)整體觀賞性和內(nèi)在環(huán)境發(fā)生了巨大的變化。
曾經(jīng)的建筑垃圾，裸露的地表等，基本處理完畢。
2、公共區(qū)域：
整改完成的地方：
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1、交房延誤賠償問(wèn)題。 2、小區(qū)景觀縮水問(wèn)題 3、室內(nèi)質(zhì)量品質(zhì)不達(dá)標(biāo)問(wèn)題。
小區(qū)北側(cè)主入口，實(shí)在是過(guò)于簡(jiǎn)陋了。近些年交房項(xiàng)目極為少見(jiàn)。暫時(shí)沒(méi)有整改的計(jì)劃。
總結(jié)：
1、尚悅居室內(nèi)質(zhì)量缺陷其實(shí)也很嚴(yán)重，主材標(biāo)準(zhǔn)，施工細(xì)節(jié)等等，表現(xiàn)的都很一般，不過(guò)建業(yè)使用鈔能力，算是基本解決了。
2、小區(qū)景觀綠化和公共區(qū)域存在的問(wèn)題是，最初富力規(guī)劃的綠化覆蓋標(biāo)準(zhǔn)較低，建業(yè)接手后正在慢慢整改逐步提高。
3、建業(yè)整改后的成績(jī)我給80分，誠(chéng)意分量更足一些。
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