地點(diǎn): 滎陽市賈峪鎮(zhèn)洞林湖風(fēng)景區(qū)
電話：037189919999
8月22日上午滎陽市洞林湖碧桂園在售樓部首次開盤，推出別墅106套，（所有房源均贈(zèng)送174-651㎡前后花園），截止到上午十點(diǎn)銷控顯示全部售出。
成交均價(jià)：
雙拼均價(jià)16000元/㎡；
超豪均價(jià)20000元/平米（客戶可選擇毛坯交房或者裝修交房）。
優(yōu)惠方式：
1、全款一個(gè)月內(nèi)92折，當(dāng)天全款可再享99折，半年全款95折；
2、正常按揭一個(gè)月付完首付95折，低首付按揭一個(gè)月優(yōu)惠98折；
3、前期認(rèn)籌10000元抵100000元
裝修備注：
裝修款按照1500元/㎡，不享受折扣優(yōu)惠，客戶選裝
客戶情況：
前期排卡近400組，當(dāng)天到訪150組。綜合去化率100%，開盤效果較好。
房源明細(xì)：
H129戶型（220平）42套，售罄，毛坯均價(jià)15000-18000元/㎡、精裝均價(jià)25000元/㎡；G429戶型（229平）52套，售罄，毛坯均價(jià)14000-18000元/㎡，精裝均價(jià)19600元/㎡；H128戶型（282平）10套，售罄，毛坯價(jià)17000-18000元/㎡，精裝均價(jià)25000元/㎡；H131戶型（500平）2套，售罄，毛坯價(jià)22000元/㎡，精裝均價(jià)32000元/㎡。
現(xiàn)場(chǎng)圖：
銷控圖：
簡(jiǎn)評(píng)：
在整個(gè)洞林湖的三個(gè)盤中間，論風(fēng)水肯定還是新田城最好，論產(chǎn)品是碧桂園最好，碧桂園的位置又比恒大山水城強(qiáng)一些，論營(yíng)銷和拓客恒大和碧桂園不分上下都很強(qiáng)，山水城的洋房比碧桂園又有優(yōu)勢(shì)，今年的洞林湖，真的熱鬧，相中區(qū)域的話應(yīng)該也是出手時(shí)間，價(jià)格都會(huì)比較合理，因?yàn)楹愦蠛捅坦饒@都是高周轉(zhuǎn)企業(yè)，追求去化，所以不會(huì)戀戰(zhàn)，不會(huì)提高虛價(jià)格。
活動(dòng)地點(diǎn)：鄭汴路與建業(yè)路交會(huì)處
聯(lián)系電話：0371—86238888
金水區(qū)永恒理想公元8月22日在售樓部開盤，此次開盤推出1#2#部分房源共計(jì)88套，截止到11點(diǎn)30分（選房基本結(jié)束），認(rèn)購(gòu)36套。
均價(jià)方面：
10700-12000/㎡（精裝標(biāo)準(zhǔn)：1500元/㎡）
產(chǎn)品明細(xì)：
1#東單元（32F，2T4）南戶西84㎡兩房，32套；2#東單元（31F，2T4，三層底商）南戶東84㎡兩房，28套；東邊戶103㎡三房，28套
優(yōu)惠方式：
1.微信電商平臺(tái)活動(dòng)，推廣最高優(yōu)惠5000元；
2.七夕節(jié)活動(dòng)，優(yōu)惠8000元；
3.認(rèn)籌3000抵20000；
4.全款10個(gè)點(diǎn)，按時(shí)付款3個(gè)點(diǎn)，低首付4萬起，16年9月30日前可分三次還清；
注：首付分期無優(yōu)惠
客戶情況：
當(dāng)天到場(chǎng)約60組，以市區(qū)客戶為主
現(xiàn)場(chǎng)圖：
簡(jiǎn)評(píng)：
永恒理想公元，一個(gè)典型的剛需盤，可以考慮保值需求的投資，以后接近雙地鐵優(yōu)勢(shì)，但樓盤本身也沒有什么亮點(diǎn)，但畢竟是占了環(huán)內(nèi)好位置，這就是最大的亮點(diǎn)。
活動(dòng)地點(diǎn)：長(zhǎng)江路淮南街交匯處南300米路西
聯(lián)系電話：0371—65727999
8月22日，二七區(qū)錦美南華府在售樓部啟動(dòng)開盤簽約活動(dòng)，此處開盤活動(dòng)主要是前期認(rèn)購(gòu)客戶集中簽購(gòu)房合同，交2萬元定金簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，截止到上午十一點(diǎn)左右，認(rèn)購(gòu)簽約76套；
簽約均價(jià):
8200元/㎡；
優(yōu)惠活動(dòng)：
前期認(rèn)籌交5000元抵20000元優(yōu)惠，還額外享受3000元購(gòu)房?jī)?yōu)惠，會(huì)員升級(jí)優(yōu)惠1%，一次性優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%，開盤當(dāng)天優(yōu)惠1%，規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)簽約優(yōu)惠1%；
客戶情況：
當(dāng)天到訪約120組，很多為準(zhǔn)客戶到訪。
現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)：
1、開盤現(xiàn)場(chǎng)還舉宣布錦美南華府與隴西小學(xué)進(jìn)行合作辦學(xué)事宜，籌建隴西小學(xué)南華府校區(qū)；
2、簽訂協(xié)議客戶還可參與抽獎(jiǎng)，一等獎(jiǎng)為全套家電，二等獎(jiǎng)為50寸液晶電視，三等獎(jiǎng)為美的空調(diào)，簽約禮為全自動(dòng)洗衣機(jī)；當(dāng)天到訪客戶也可參與抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品有好易典電子詞典、IPAD等精美禮品。
錦美南華府項(xiàng)目分南北兩個(gè)地塊，項(xiàng)目規(guī)模較小，后期管理難度偏大；此次簽約隴西小學(xué)和部分商家無疑為項(xiàng)目增添了競(jìng)爭(zhēng)砝碼。
現(xiàn)場(chǎng)圖：
簡(jiǎn)評(píng)：
對(duì)于此類小開發(fā)商的小樓盤，我們一直以來都是不推薦關(guān)注，但這次錦美做的很聰明，花點(diǎn)錢簽約隴西小學(xué)來追求溢價(jià)和去化，這是一個(gè)明智的做法，但我們希望這個(gè)學(xué)區(qū)能寫入合同（學(xué)位和名額、期限、一手二手房），不要在以后再產(chǎn)生什么矛盾和維權(quán).
活動(dòng)地點(diǎn)：中州大道金水路向北100米
聯(lián)系電話：0371—68613333
8月22日上午，金水區(qū)宏光協(xié)和城邦在售樓部開盤推出4#8#11#樓剩余房源50套（70-170平兩房至四房），截止到選房結(jié)束認(rèn)購(gòu)30套.
實(shí)際成交均價(jià)：
12000-13000元/㎡
優(yōu)惠方式：
前期排卡5000元抵40000元，按揭優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，一次性優(yōu)惠5個(gè)點(diǎn)，開盤當(dāng)天優(yōu)惠三個(gè)點(diǎn)，按時(shí)簽約優(yōu)惠0.5%
現(xiàn)場(chǎng)情況：
本次開盤活動(dòng)與售樓部搬遷至新址同時(shí)舉行，現(xiàn)場(chǎng)氛圍較好。
現(xiàn)場(chǎng)圖：
簡(jiǎn)評(píng)：
對(duì)宏光協(xié)和城邦的不緊不慢節(jié)奏，想想也是醉了，會(huì)不會(huì)成為以后鄭州房地產(chǎn)發(fā)展史上的經(jīng)典操盤負(fù)面案例？賣不動(dòng)，去化慢，市場(chǎng)上無聲音，反正我們也不推薦關(guān)注此盤，雖然真的是占了一個(gè)極好的位置。
地址: 滎陽市中原西路洞林湖景區(qū)內(nèi)
電話：037169003333
8月22日上午，滎陽洞林湖恒大山水城在售樓部開盤，推出悅居樓王（2個(gè)單元18F2梯4戶），合計(jì)推出144套，截止到上午選房基本結(jié)束，銷控顯示認(rèn)購(gòu)130套，截止到晚上基本售罄.
開盤均價(jià)：
6800-6900元/㎡
優(yōu)惠方式：
開盤總價(jià)=（總價(jià)-50000元）*開盤特惠85折*特惠分期98折*團(tuán)購(gòu)97折；付款方式優(yōu)惠（一次性92折、按揭95折）
推售明細(xì)（截止到上午選房基本結(jié)束時(shí)刻）：
80平左右一房推出4套，認(rèn)購(gòu)2套；98.61平三房推出68套，認(rèn)購(gòu)56套；128.71-129.73平三房推出72套，售罄
現(xiàn)場(chǎng)圖：
簡(jiǎn)評(píng)：
其實(shí)新田城和碧桂園都要感謝恒大山水城吧，它起到了洞林湖承前啟后的作用，新田城順勢(shì)也熱賣了，碧桂園蹭著熱氣就直接上來了，但感覺恒大在產(chǎn)品和細(xì)節(jié)方面不如碧桂園。交房時(shí)，一切就明了了，到時(shí)候我們?cè)倏唇Y(jié)果。
其它開盤：
南龍湖維也納湖畔全天認(rèn)籌不足30組，不再單獨(dú)發(fā)布。
