如果你想在2018年看房，接下來即將入市的這些純新盤不失為一個好選擇。純新盤才可以全新定價，不必受二期比一期定價高的制約，價格也可能有意外的驚喜。
1、以下盤點只是基于現(xiàn)有資料，僅供參考，不排除其中某些樓盤延遲開盤；
2、文中預計價格參考周邊項目所得，僅供參考，具體以售樓部為準；
3、想了解樓盤的詳細信息、規(guī)劃、評論等，可點擊文末閱讀原文進入米宅網(wǎng)站查閱。
北龍湖項目分布圖▼
無意苦爭春，一任群芳妒，北龍湖是當之無愧的大哥，遍地都是財富的氣息，區(qū)域價格從4萬-10萬不等。
2017年8月18日，中建拿下鄭政東出〔2017〕10號，該地塊位于朝陽路南、龍騰三街東，總共占地84.48畝，容積率1.5，限高18米，成交總價20.1億元，綜合房價30886元/㎡。
目前可以確定的是今年入市，由梁思成弟子張錦秋操刀，走的路子是漢唐風，將洛陽宮、西安大明宮等風格融入建筑其中，具體的戶型信息不詳。
2017年6月30日，碧桂園拿下鄭政東出〔2017〕5號，該地塊位于朝陽路南、眾意路東，總共占地88.24畝，容積率1.5，限高18米，成交總價20.85億元。
碧桂園豫府，物業(yè)形態(tài)包括洋房、疊加、雙拼，洋房一層和六層為150㎡，標準層為185㎡；疊加為上中下三疊面積區(qū)間從230-260㎡；雙拼350㎡，主力戶型為185㎡。
江湖傳言：某單位團購一批，開了南四排洋房，毛坯32000元/㎡，裝修是6000元/㎡，價格區(qū)間從3.8萬-4萬多不等，小戶型交300萬，大戶型400萬，轉(zhuǎn)讓費70萬。
今年入市的項目還有很多包括正弘臻、保利壟上、海馬青風公館、碧源榮府等等項目，由于地價的原因價格會出現(xiàn)分化！
“金錢永不眠，資本永不休”北龍湖作為鄭州乃至河南最好的區(qū)域，沒有之一。諸多入駐的房企會面臨相同的問題就是同質(zhì)化嚴重，相同的指標、風格等等，所以采取的競爭策略也不一樣?？芍^是一將功成萬骨枯，玩好了一舉奠定江湖地位，玩不好了深深不可自拔。
對于買房的群眾來說，“老師你說的競爭啥的我不關心，我只關心我啥時候能在北龍湖買一套房！”那么告訴你：“你的機會來了，北龍湖某些項目在團購，有意在北龍湖置業(yè)的可多去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，碰碰運氣。”
另外筆者之前寫過一篇文章《北龍湖1500余畝配套住宅用地陸續(xù)入市，能否擊穿北龍湖房價？》，這里面的某些項目據(jù)說今年上半年也要團購，可多多留意。
集萬千寵愛于一身的高鐵東站，怎么能不撩動你的心弦？
網(wǎng)傳碧桂園天琴灣平面圖▼
2017年7月5日，碧桂園拿下鄭政東出〔2017〕7號，該地塊位于七里河路南路，明理路東，總共占地157.23畝，容積率2.47，限高60米，成交總價20.4億元，競綜合房價14360元/㎡。
這個地塊的位置相當好，它是高鐵站最后一宗住宅用地，緊鄰七里河和五十四中，距離已經(jīng)開通1號線站點只有1.2公里，西側(cè)是高鐵站東廣場，周邊新芒果和郡二手房價格20000元/㎡左右，所以說買到就是賺到。
項目一共規(guī)劃了31棟樓和一棟幼兒園，物業(yè)形態(tài)包括高層、小高層、洋房三種業(yè)態(tài)。戶型方面有110平方米、140平方米、170平方米三種戶型，總共是961戶。
其中110平方米占比為65%、140平方米占比21%、170平方米占比14%。
江湖傳言：某單位已經(jīng)團購一批，單價14000元/平方米，170平方米先交55萬，140平方米交45萬元，110平方米交35萬元，轉(zhuǎn)讓費50萬。
鄭州國際金貿(mào)中心效果圖▼
2015年10月12日，鄭東新區(qū)管委會與寶能集團舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，寶能將計劃總投資超1000億元在鄭東新區(qū)開發(fā)建設區(qū)域總部、以及金融、醫(yī)療、物流、大數(shù)據(jù)、科技園等板塊的多個高端項目。
2017年11月16日，寶能集團以22.11億元一舉拿下河南省鄭州市出讓的8宗商服用地，其中16號地限高369米，15、18號限高240米，20號限高150米。
高鐵站369米的地標控規(guī)已經(jīng)公布，預計下半年入市，精裝修的公寓內(nèi)部人士說差不多30000元/㎡。
如果你對寫字樓或者公寓不了解，可以看看筆者寫的《當年相信6塊錢一天的投資客，現(xiàn)在寒風下瑟瑟發(fā)抖！》，相信你就懂了！
高鐵站的位置得天獨厚，住宅供應量少之又少，遇到住宅產(chǎn)品，買買買；如果你能買到限價產(chǎn)品，恭喜你小賺一筆。對于寫字樓或者公寓產(chǎn)品，謹慎、謹慎、謹慎。
老牌的一哥，交通便利、配套齊全，宜居宜投資。
鑫苑黑朱莊項目效果圖▼
2017年6月21日，鑫苑拿下黑朱莊一宗土地，位于曼哈頓商圈，總占地面積67.7畝，容積率7.91，規(guī)劃的建筑面積為35.7萬㎡，據(jù)傳市場價格為3100萬/畝。
地塊的位置非常好，金水區(qū)的核心地段，屬于曼哈頓商圈，距離CBD也只有一路之隔，可惜的是容積率接近8，高的的毫無人性，預計價格18000元/㎡。
桑園控規(guī)圖▼
該項目位于中州大道與北三環(huán)交匯處，東望北龍湖，屬于桑園的城中村改造項目，占地面積約310畝，根據(jù)控規(guī)顯示，一共有6宗土地，其中3宗是住宅，教育、商業(yè)、科研各1宗。
另外3宗住宅用地的容積率分別為5、6、7，且套內(nèi)面積不小于130㎡，限高100米，應該是大平層產(chǎn)品。印系列也是融創(chuàng)城中心地標產(chǎn)品，有杭州印、太湖印等等。
該項目一路之隔東望北龍湖，北側(cè)是維也納森林，西側(cè)是經(jīng)三名筑，位置杠杠的，預計價格18000元/㎡。
沙門村控規(guī)圖▼
國基路沙門村是碧桂園和國基置業(yè)合作，已經(jīng)拿下了兩宗土地，其中96號占地面積約43畝，容積率為5.1，為安置區(qū)用地；97號占地面積約50畝，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售、住宿餐飲，容積率小于5.5，成交總價為45570萬元，并且需要配套建設一所6班幼兒園和一個社區(qū)服務中心。
97號地位置不錯，雙地鐵環(huán)繞2號線和4號線，預計價格18000元/㎡。
瀚海思念城原效果圖▼
瀚海思念城的土地馬上就要拿到了，內(nèi)購的業(yè)主終于可以松一口氣，當然規(guī)劃應該是改變不少。原來規(guī)劃的是國基路以北是寫字樓和商業(yè)，國基路以南是10棟住宅，8棟32層高層，2棟18層小高層。
根據(jù)掛牌信息顯示，一共是三宗土地，一宗土地性質(zhì)是商務金融、零售商業(yè)，占地面積約77畝，位于國基路南渠東路南；另外兩宗是住宅用地，分別位于水科路北、渠東路東；水科路北、西沙路東分別是88畝、23畝，容積率是3.5和3.0，預計價格20000元/平方米。
豫發(fā)豫園整體效果圖▼
豫發(fā)豫園一期效果圖▼
豫發(fā)豫園是徐砦城中村以及奧克啤酒廠的改造項目，總共占地是240多畝，總建筑面積86萬㎡，一共分為三期開發(fā)，其中一期臨北三環(huán)，總建筑面積37萬㎡，物業(yè)形態(tài)為住宅、SOHO公寓、商鋪，住宅面積區(qū)間從80-180㎡，偏改善。
位置是好上加好，南側(cè)是廣電南路、西側(cè)是東風渠、東側(cè)是花園路、北側(cè)是北三環(huán)，預計價格22000元/㎡，唯一的問題現(xiàn)在土地一宗也沒有拿到。
2017年12月26日，綠地拿下金水區(qū)兩宗城改用地。其中85號地位于嵩陽路西、龍門路南，為安置房用地；86號地位于渠東路東、龍門路南，面積約57畝，容積率小于5.0，其中安置面積為4400㎡。
魔奇公寓定位為“地產(chǎn)+電競”，聚焦電子競技產(chǎn)業(yè)為核心，吸引年輕人創(chuàng)新持有的項目，預計價格15000元/㎡。
金水區(qū)作為老牌強區(qū)，交通便利、配套齊全，但是最近幾年較少有新項目出現(xiàn)，如果有新項目出現(xiàn)，也是以城改為主，容積率較高，居住舒適度低，但是金水區(qū)仍然是筆者推薦的區(qū)域。
中原區(qū)曾經(jīng)的霸主也不干落寞，新項目如雨后春筍一般紛紛冒出來。
后河盧控規(guī)圖▼
83號地塊位于后河路東、黃水街北，占地面積約18畝，為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率小于2.4；84號地位于桐柏路東、彎婉小道南，占地面積約42畝，為城鎮(zhèn)住宅，容積率小于3.9，依據(jù)有關政策，優(yōu)先規(guī)劃設計中低價位、中小套型普通商品住房。
融創(chuàng)臻園系列整體面積偏剛需，多在89-120㎡，建筑風格多屬新古典建筑風格，預計價格16000元/㎡。
址劉控規(guī)圖▼
2017年7月24日，融信中標中原區(qū)址劉棚戶區(qū)改造項目，融信將作為該項目一級整理的主體。
該項目的位置位于西四環(huán)和隴海路交匯處，總占地300余畝，總建筑面積110萬㎡，而且毗鄰常西湖核心區(qū)域，預計價格14000元/㎡。
恒大經(jīng)貿(mào)中心效果圖▼
項目在中原路和工人路的西南方向，一期是恒大天第苑，總占地面積為24.64畝，建筑高度為150米容積率小于5.1，總建筑面積83773㎡，其中住宅為5萬㎡，商業(yè)3萬㎡，預計價格17000元/㎡。
匯泉西石羊寺效果圖▼
該項目位于隴海路以北，西三環(huán)以西，為中原區(qū)的重點推進項目，總共的改造用地為830畝，實際用地面積為480畝，含中小學121畝，總建筑面積為127萬㎡，其中安置為43萬㎡，中小學為5萬㎡，預計價格為16000元/㎡。
中原區(qū)做為西區(qū)的核心區(qū)域，配套成熟交通便利，再加上大牌開發(fā)商的入駐，活力四射。如果在西邊住的同志們，上邊所說的新項目可以關注一下。
宜居的大北區(qū)，今硝煙又起。
華潤悅璽效果圖▼
華潤悅璽位于南陽路與北三環(huán)交匯處，總占地面積為18畝，容積率小于3.5，總建筑面積4.2萬，一共規(guī)劃了3棟樓，面積區(qū)間從78-115㎡，位于宜家商圈內(nèi)。
位置還可以，就是地塊太小，旁邊中海毛坯16000元/㎡，預計價格16000元/㎡。
萬科民安云城效果圖▼
該項目是萬科接手民安的后期地塊，惠濟區(qū)的核心區(qū)域，位于萬達商圈，位置在大河路與金河路交匯處，總共占地是77畝，容積率2.99，總建筑面積21萬㎡，中間規(guī)劃了5棟6-8層的洋房，兩邊規(guī)劃了5棟30-31層的高層。
該項目東邊是萬達，西邊是腫瘤醫(yī)院，屬于惠濟區(qū)的核心，預計價格16500元/㎡。
碧源月湖平面圖▼
本屬于碧源的兩宗土地被中海搶走了，中海遲遲無法動工，江湖傳言一說這個項目今年會入市，另一說中海已經(jīng)將土地退還給碧源，所謂強龍不壓地頭蛇，如果項目入市證明問題已經(jīng)解決，如果沒有入市證明問題還沒有解決。
這兩宗土地屬碧源月湖的邊緣區(qū)域，屬于萬達商圈的輻射范圍內(nèi)，周邊學校、醫(yī)院的配套也齊全，預計入市價格16000元/㎡。
胖莊控規(guī)圖▼
融創(chuàng)城開御府項目位于天河路與新城路交匯處向西大概500米，西邊不遠就是家河家，東邊不遠就是惠濟區(qū)政府。總體來說位置還可以出行方便、配套一般，目前融創(chuàng)已經(jīng)拍下來三宗安置用地，住宅用地也將陸續(xù)入市，預計價格16000元/㎡。
2017年當代置業(yè)鄭州誠興汽車廣場置業(yè)簽訂合作協(xié)議，該地塊位于花園北路金橋路交匯處西南方向，占地面積約51畝，根據(jù)介紹要打造當代置業(yè)最高端的萬國城ΜΟΜΛ產(chǎn)品線——當代誠興萬國城ΜΟΜΛ，通過MOMΛ十五大綠色科技系統(tǒng)，實現(xiàn)恒溫恒濕恒氧恒靜，為河南居民帶來尊貴的高品質(zhì)、高品位生活，預計價格16000元/㎡。
惠濟區(qū)最近幾年風生水起，環(huán)境好宜居，尤其惠濟區(qū)北部持續(xù)爆發(fā)，大量新盤涌入，想在北區(qū)買房的同志們可以持續(xù)關注。
前方高能，請注意，高新區(qū)多個項目入市。
高新區(qū)中海和華潤項目分布▼
這個項目位于高新區(qū)雙湖科技城，中海與中建強強聯(lián)合之作，項目的具體位置在創(chuàng)新大道東、河陽路北，占地面積約113畝，容積率僅為2.5。
中海萬錦熙岸位于雙湖科技城的邊緣區(qū)域，雙湖科技城規(guī)劃面積6平方公里，區(qū)域內(nèi)兩條地鐵線經(jīng)過，并有4所小學、2所初中、1所高中，更有一座“五館合一”的體育文化場館和一座三家醫(yī)院，預計價格13500元/㎡。
鄭政出（2017）31號（網(wǎng)）為高新區(qū)雙湖科技城的首宗地塊，當天60多家房企爭搶該宗土地，最終經(jīng)過170多輪的廝殺，由天地康頌置業(yè)3.5億元拿下，單價830萬/畝，樓面價4150元/㎡，這宗土地后來和華潤合作，也就是現(xiàn)在的華潤悅景灣。
該宗土地位于紅梅街南、紅松路西，占地面積約42畝，容積率為3.0，主要享受的配套為雙湖科技城的配套，預計價格為13500元/㎡。
大正鯤府效果圖▼
大正鯤府位于科學大道和須水河東路交匯處向南200米，總共占地132畝，總建筑面積43萬㎡，容積率為3.5，首期規(guī)劃19棟樓，其中高層10棟、洋房9棟，戶型面積區(qū)間從70-110㎡，主力戶型為95㎡的小三室和100㎡的三室。
今年四月份可以拿到土地，預計下半年可以入市銷售，首期地塊位于位于冬青西街南、須水河東路東，約123畝，預計價格13200元/㎡。
朗悅公園府大致范圍▼
朗悅公園府位于科學大道和雪松路交匯處，為高新區(qū)秦莊的城中村改造，從了解的信息來看一期規(guī)劃了9棟樓，主力戶型為89㎡的小三房、114㎡的三房、135㎡的三房。
今年四月份可以拿到地，首期地塊位于合歡街南、碧桃路東，一共是85畝，容積率3.8，預計價格15500元/㎡。
管南的城中村改造推進速度慢，目前已知只有一個項目入市。
富田九鼎公館整體效果圖▼
富田九鼎公館一期效果圖▼
富田九鼎公館屬于管城區(qū)姚莊和郎莊的城中村改造項目，總占地面積約1170畝，住宅容積率3.5-3.8，物業(yè)形態(tài)包括住宅、商業(yè)等，是個大型的商業(yè)綜合體，其中配建3所幼兒園、2所小學、2所中學，預計價格13500元/㎡。
管南的城中村比較多，但是推進速度較慢，這個區(qū)域的三駕馬車永威、綠都、鑫苑起了一個好頭，預計未來還會有融創(chuàng)、康橋、碧桂園等入駐，從去年的銷量來看是剛需的首選之地。
二七區(qū)的新項目主要集中在二七新區(qū)，目前已知的項目有兩個。
昌建君悅府效果圖▼
該項目總共占地59畝，容積率大于1小于2.5，樓面積高達5867元/㎡，一共規(guī)劃了9棟18層小高層，全部是一梯二戶，起步面積為120㎡，占比約55%，其次是137㎡的占比45%，最后是143㎡。
作為二七新區(qū)第一個改善性的盤，預計價格為15500元/㎡。
盛潤運河城一期效果圖▼
盛潤運河城總共占地1276畝，為二七區(qū)賈寨的城改項目，總建筑面積為為450萬㎡，是一個大型的商業(yè)綜合體，該項目的改造用地涉及四部分：
第一部分位于鄭平路以東、鄭西鐵路客運專線以北、渠南路以南、區(qū)界以西區(qū)域，用地面積約567畝；
第二部分位于南水北調(diào)運河以南、鄭西鐵路客運專線以北、京廣南路兩側(cè)區(qū)域，凈用地面積約264畝；
第三部分位于鼎盛大道北、大學路東、鄭西鐵路客運專線以南、望月路以西區(qū)域、凈用地面積約275.3畝；
第四部分位于望月路與鼎盛大道合圍東南部二七區(qū)界范圍內(nèi)部分區(qū)域，凈用地面積約170畝。
首期地塊已經(jīng)拿地位于鼎盛大道北、望橋路東，使用面積72畝，容積率3.0，這個項目也是一個超級大盤，配套也相對齊全，預計價格13000元/㎡。
如果想了解二七區(qū)，筆者之前寫過《二七新區(qū)》的文章，可以了解一下。二七新區(qū)雖然有諸多大牌開發(fā)商入駐，價格也不貴，可惜的是買房群眾不買賬，2018年可能會有所改觀。
經(jīng)開區(qū)今年也涌現(xiàn)出了許多新盤，主力戰(zhàn)場是濱河國際新城和國際物流區(qū)域。
中海意園效果圖▼
鄭政經(jīng)開出[2017]032號（網(wǎng)）地塊位于經(jīng)南八路南、經(jīng)南九路北，經(jīng)開第十九大街東，四港聯(lián)動大道西，使用面積約77畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售、住宿餐飲用地，容積率大于1.0、小于3.0。
中海意園住宅體量為13.6萬㎡，商業(yè)體量為1.4萬㎡，總共規(guī)劃8棟34層高層，6棟商墅，建筑密度高達27%，這個項目由于限價原因，贏利點在商墅身上。
6棟商墅，每棟包括8棟單體，每棟單體有2套2層商墅，合計一共是96套復式，每套面積約140-150㎡，單層層高5.05米，預計住宅價格17000元/㎡。
康橋美廬灣效果圖▼
原來叫康橋納蘭溪，現(xiàn)在改名為康橋美廬灣，該項目的拿地時間為2015年8月份，具體的項目位置在十三大街和經(jīng)南九路交匯處，總共占地面積40畝，容積率小于2.5，屬于蝶湖的核心區(qū)域。
項目一共規(guī)劃了6棟32層的住宅，全部為大平層產(chǎn)品，戶型面積區(qū)間從185-235㎡，屬于濱河國際新城的終極改善項目，預計20000元/㎡起步。
碧桂園、萬科、金地項目分布▼
碧桂園峯景效果圖▼
該項目位于經(jīng)開區(qū)國際物流區(qū)，具體位置在航海東路與鳳棲路交匯處，東側(cè)為花溪、南側(cè)楊橋干渠、北側(cè)東風渠、西側(cè)鳳河，算是四河環(huán)繞。
該項目總體占地53畝，總建筑面積16萬㎡，容積率3.5，規(guī)劃了6棟34層高層和部分底商和一所幼兒園，主力戶型是98㎡的小三房、126㎡的三房、143㎡的四房，預計價格12500元/㎡。
金地名悅效果圖▼
金地艱難的第三子落地經(jīng)開物流區(qū)域，該項目位于航海東路與鳳棲路交匯處，就在碧桂園碧桂園峯景旁邊。該項目占地面積約68畝，容積率小于3.5，一共規(guī)劃了8棟住宅，一所幼兒園，預計價格12500元/㎡。
萬科溪望效果圖▼
該項目屬于白沙鎮(zhèn)袁莊村，位于鳳棲街以東、安達路以北，北側(cè)不遠是袁莊的棚戶區(qū)和東風渠，東側(cè)不遠則是隴海線。該項目一共占地是90畝，容積率2.5，限高80米，總建筑面積23萬㎡，規(guī)劃6棟27層高層、4棟11+1小高層、2棟7+1層洋房、2棟8+1層洋房，依然是典型的高低配，預計價格13000元/㎡。
綠都東瀾岸效果圖▼
該項目位于航海路與二十五大街交匯處，總占地約600畝，項目一期占地52畝，容積率為3.5，由6棟高層和2棟商業(yè)組成，戶型面積區(qū)間從89-125㎡，預計價格13500元/㎡。
今年經(jīng)開區(qū)也有諸多的項目入市，重點集中在經(jīng)開物流區(qū)域，對于濱河國際新城和經(jīng)開物流區(qū)域來說，一切都需要時間來填平。
白沙作為改善屬性明顯的片區(qū)，也是深深受到改善同志們的喜歡，筆者也統(tǒng)計即將出世的新盤。
瀚海觀象效果圖▼
該項目位于同舟路南、崗吳路東，總共占地面積74畝，容積率小于2.5，建筑高度小于80米，一共規(guī)劃了10棟樓， 24層的高層，總共551戶，全部為大平層產(chǎn)品。
這個項目屬于白沙的極限戶型了，只有四種戶型167㎡、189㎡、240㎡、341㎡，占比最多的是167㎡為35%，其次是189㎡和240㎡為25%，預計價格25000元/㎡。
碧桂園象府效果圖▼
這個項目位于瀚海觀象的南側(cè)，同福路南、崗吳路東，占地為70畝，容積率2.5，限價地，綜合房價10912元/平方米，目前項目規(guī)劃的有140㎡的小高層，170-200㎡的洋房，之前已經(jīng)被某單位團購走一批。
藍城誠園一期效果圖▼
原名是同晟象湖灣，應該是藍城代建項目，大致的位置在綠博大道和雁鳴路交匯處，由兩宗土地組成，一宗是66畝、另一宗是62畝，建筑高度小于60米，容積率小于2.0，土地指標非常優(yōu)秀。
根據(jù)江湖傳言，已經(jīng)被某兩個單位團購走一批，即使說入市，在市面上流通的也應該較少，預計價格16000元/㎡。
該項目位于雁鳴路與賈魯河附近，產(chǎn)品為180-400㎡的大平層，可以說是比瀚海觀象更大，其中180㎡和230㎡占比14%，240㎡和280㎡占比29%！
這個項目也即將入市，唯一值得注意的就是這個項目的土地性質(zhì)是商業(yè)，預計價格18000元/㎡。
旭輝白沙的項目終于快落地了，這個月就可以摘到土地了，該宗土地位于該地塊位于白沙園區(qū)白沙路南，隴?？焖俾繁?，慧通路西、前程路東輔道東，該地塊房價最高限價為12000元/平方米。
這個項目整體是旭輝城系列的產(chǎn)品，定位低于二七區(qū)旭輝正榮首府，預計價格12000元/㎡。
白沙的高端項目越來越多，當然也有平民項目，如果你的資金有限，又想在東區(qū)買，白沙是一個不錯的選擇。
南望北龍湖，價格也是讓人感覺不可思議，如果不清楚這個區(qū)域，請看筆者關于《楊金片區(qū)調(diào)研》。
河村控規(guī)圖▼
愛克實業(yè)與藍城合作，緊鄰中州大道和楊金路，總建筑面積60萬平方米，其中住宅20萬㎡，該宗土地位于楊金路北、河村中街西，總共占地106畝，容積率小于2.8，由18棟16層小高層組成，面積區(qū)間從130-180㎡，預計價格22000元/㎡。
康橋東麓園效果圖▼
該項目位于金水區(qū)景致路北、慧科路西，占地約是84畝，容積率為2.5，限高50米，一共規(guī)劃了15棟住宅，有小高層、也有洋房，預計價格20000元/㎡。
瀚海爾灣整體效果圖▼
瀚海爾灣一期效果圖▼
這個項目是由西亞斯國際學院、美國亞美迪投資集團、瀚海置業(yè)投資開發(fā)的，項目業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商業(yè)、企業(yè)孵化器、醫(yī)院、國際化學校等，屬于多元產(chǎn)業(yè)，位于鴻園片區(qū)。
項目總共占地536畝，其中一期住宅100畝，容積率2.9總建面積28萬㎡，一期規(guī)劃11棟樓，全部為精裝產(chǎn)品，主力戶型為87㎡兩房、128-138㎡三房，171㎡四房，預計價格18000元/㎡。
泰禾院子效果圖▼
泰禾與天倫合作的鴻園片區(qū)的項目，總占地面積為108畝，容積率為2.0，限高94米，產(chǎn)品采用經(jīng)典的高低配，4棟30層的高層，19棟6層洋房，9棟4層疊墅，預計高層20000元/㎡，疊拼40000元/㎡。
金水科教園緊鄰著北龍湖，所以價格水漲船高，片區(qū)土地價格基本2000萬/畝靠上，盡管配套不齊全，但是價格肯下不來。
2018年在房票有限的情況下，建議優(yōu)先集中火力購買市區(qū)！
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