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龍湖北岸原規(guī)劃為住宅、商業(yè)和星級酒店群，順應(yīng)局勢發(fā)生變化，中原科技城橫空出世，著力打造全球人才集聚高地、科技人才創(chuàng)業(yè)高地、高端人才服務(wù)高地等?？傊院筮@里就是全球人才在河南的科創(chuàng)中心，由龍湖中環(huán)北路、國基路、龍湖內(nèi)環(huán)北路、龍湖水域圍合區(qū)域組成，約4712畝。自西向東分三期開發(fā)建設(shè)，直接導(dǎo)致龍湖北岸住宅減少，于是少數(shù)住宅中的中海項目成了最大受益者。
2020年下半年入市的概率會有，主打中端改善人群，規(guī)劃以14-16層小高層，面積段為127-172平三房和四房為主，精裝交付。
標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤，位于地鐵4號線和6號線(清華附中站）的交匯處。
生態(tài)資源北鄰魏河，南距離龍湖濕地公園較近。
臨近啟迪科技城的清華附屬學(xué)校從幼兒園到高中一站式教育配套，該學(xué)校2020年秋季即將陸續(xù)招生，周邊住宅用地不多，不知中海劃片的可能性是不是會大一點(diǎn)。
未來站在16層的高層上俯瞰北龍湖的美景應(yīng)該也是一道靚麗的風(fēng)景線，對北龍湖有地緣情結(jié)的中端改善人群可以重點(diǎn)關(guān)注。(展開全部)

中海北龍湖的第二個項目。
鄭政東出(2019)13號位于龍湖外環(huán)北路南、龍津路東，108.661畝，容積率2.5，建筑密度25%，建筑高度60米，綠地率35%，經(jīng)過1小時15分鐘的激烈角逐，26.7億元，折合樓面價14743元/平米，地塊指標(biāo)要求房屋成本指導(dǎo)價23000每平，綜合房價最高限價32000每平，預(yù)計以小高層為主，戶型應(yīng)該會控制在110-160平之間。
該地塊位于北龍湖西北部，靠近中州大道和三全路，地鐵4號線和6號線的交匯處，地鐵4號線預(yù)計2020年底開通，交通比較便利。
地塊方正，周邊無不良因素影響，南側(cè)為在建的清華附中，但清華附中為公立學(xué)校，劃片范圍目前未知，北側(cè)為魏河，往南距離龍湖濕地公園及龍湖的大面積水域更近，生態(tài)環(huán)境不錯。
劣勢:龍湖北岸容積率普遍在2.5左右，以小高層為主，周邊分布著不少的安置房，部分路網(wǎng)還未修通，小范圍區(qū)域本身素質(zhì)及大環(huán)境不如南岸純粹及豪氣。
從2011年龍湖開啟土拍，目前2020年南岸土拍已經(jīng)基本上接近尾聲，終將開啟龍湖北時代，這也是繼魯能公館之后龍湖北岸的第二個住宅項目，后續(xù)還將有更多的地塊開拍。中海在鄭州布局項目不少，但維權(quán)也不少，尤以中海九號公館出名，品質(zhì)讓人堪憂，且行且珍惜吧！(展開全部)