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萬科民安云城是鄭州萬科在北區(qū)的又一個(gè)項(xiàng)目,與民安集團(tuán)合作的開發(fā),民安出地,萬科全權(quán)負(fù)責(zé)開發(fā)經(jīng)營以及后期的物業(yè)服務(wù)工作。整個(gè)地塊屬于毛莊城中村改造工程,備案名為萬科云舒苑。
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首期地塊位于開元路金河路交叉口向北約1公里,項(xiàng)目一期占地約5萬m2,建筑面積約15萬m2,容積率2.99,綠化率31.07%,由5棟30-31層的高層,7棟6-8層洋房及一棟商業(yè),一所幼兒園組成。規(guī)劃建筑面積89-116m2三房(高層),141m2洋房組成。整個(gè)小區(qū)精裝交付,全部采用萬科2.0的精裝標(biāo)準(zhǔn)交付。
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整個(gè)項(xiàng)目屬于偏改善樓盤,和紫臺(tái)多少有些類似,對(duì)比西邊幾個(gè)新項(xiàng)目,周邊配套還相對(duì)可以。在2-3公里范圍內(nèi)緊鄰惠濟(jì)區(qū)區(qū)zf,教育(惠濟(jì)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、鄭州師范學(xué)院附屬中學(xué))、醫(yī)療(鄭州市第三人民醫(yī)院北院、惠仁醫(yī)院等)、公園(600畝古樹苑)、交通(稍遠(yuǎn)的2號(hào)線延長地鐵口)等能基本滿足日常生活出行需要。在曾經(jīng)商業(yè)配套匱乏的惠濟(jì)區(qū),隨著萬達(dá)廣場、萬科美景廣場的開業(yè),也填補(bǔ)了這個(gè)缺陷,整個(gè)項(xiàng)目距離惠濟(jì)萬達(dá)大概約2公里,距離萬科廣場大約4公里。而周邊的東風(fēng)渠還在治理中,沿途的綠化帶,水質(zhì)不那么盡如人意。
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說說所謂萬科的2.0精裝標(biāo)準(zhǔn),在這個(gè)項(xiàng)目上相比幾年前萬科的裝修,會(huì)有一些的亮點(diǎn)東西,畢竟時(shí)代在發(fā)展,社會(huì)在進(jìn)步:1、指紋密碼鎖:大多數(shù)的指紋密碼鎖都是3中開鎖方式(指紋、鑰匙、密碼),這個(gè)項(xiàng)目的指紋密碼鎖采用了5中開鎖方式,相比傳統(tǒng)的密碼鎖上多另外兩種方式:藍(lán)牙、刷卡。
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2、玄關(guān):萬科特有的進(jìn)門掛鉤就不說了,進(jìn)門的玄關(guān)做了些人性化的處理,例如我們回家進(jìn)門的全套動(dòng)作:開門-進(jìn)門-放鑰匙(手機(jī))-放包-換鞋(360度旋轉(zhuǎn)鞋架)-放圍巾、衣服大衣什么的,根據(jù)大多數(shù)人回家的這一系列習(xí)慣,設(shè)計(jì)了不同的功能空間。
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3、進(jìn)門開關(guān):在進(jìn)門開關(guān)處增加了一鍵斷電功能,可以一鍵開關(guān)房屋內(nèi)所有的電源系統(tǒng)(除冰箱外)還增加了感應(yīng)燈設(shè)計(jì)。
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4、柜子:在整個(gè)房屋內(nèi)幾乎所有柜子、玄關(guān)頂部,都增加一面鏡子,這樣是方便我們通過鏡子反射來方便快捷找到高處存放的物品。
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5、臥室床頭:增加可調(diào)節(jié)夜讀燈和緊急一鍵報(bào)警系統(tǒng)。
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6、廚房:臺(tái)面擋水槽、滴水線、高抽拉冷熱水龍頭、手動(dòng)高低碗柜。
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7、洗臉臺(tái):洗臉臺(tái)抽屜采用了u形設(shè)計(jì),避開了冷熱水管的位置也提升了抽屜利用率,洗臉鏡后面也增加了儲(chǔ)物柜。
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這些零零散散的細(xì)節(jié),體現(xiàn)了萬科對(duì)于成品房的交付做了認(rèn)真的研究。
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但前提功課做的很扎實(shí),后期落地如何?這兩年全國各地交出的落地作業(yè)并不是那么漂亮。產(chǎn)品細(xì)節(jié)上處理的不是完美,總是那么盡如人意,各地爆發(fā)出來的大大小小各種丑聞,讓我們多多少少對(duì)它有那么點(diǎn)失望。例如高新區(qū)的萬科城、北區(qū)的紫臺(tái)等也都出現(xiàn)了很多問題,這個(gè)項(xiàng)目最終落地會(huì)怎么樣,我們還等交房再來討論一二。
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眼前這個(gè)項(xiàng)目本身,周邊新規(guī)劃建設(shè)一個(gè)大概2000m2的廢品處理站,距離項(xiàng)目最遠(yuǎn)的一棟樓不到1公里的距離,很是影響后期居住的舒適性,夏天那種腐蝕味道是在所難免的,如果這點(diǎn)可以接受,首套或者是二次置業(yè)的可以看看,后期交付再怎樣,品牌溢價(jià)和物業(yè)還多少會(huì)給些安慰的。(展開全部)
最近這個(gè)樓盤在維權(quán)呢,說是規(guī)劃的2000多平的辣雞站離得太近,只有一百米左右,銷售人員賣房時(shí)只字不提,售樓部公示的不利因素也不顯示,最近業(yè)主去鬧了,才公示出來,大家買房一定要擦亮雙眼,不要被眼前蒙蔽,開發(fā)商隱瞞不利因素,干擾大家選房。無良開發(fā)商,大家一定要擦亮雙眼
最新動(dòng)態(tài):云城今年買,今年?。ㄑb修交付),僅剩10套房源,戶型為116㎡三房,售價(jià)約14800元/㎡
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