萬科民安云城是鄭州萬科在北區(qū)的又一個項目，與民安集團合作的開發(fā)，民安出地，萬科全權(quán)負責開發(fā)經(jīng)營以及后期的物業(yè)服務(wù)工作。整個地塊屬于毛莊城中村改造工程，備案名為萬科云舒苑。
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首期地塊位于開元路金河路交叉口向北約1公里，項目一期占地約5萬m2，建筑面積約15萬m2，容積率2.99，綠化率31.07%，由5棟30-31層的高層，7棟6-8層洋房及一棟商業(yè)，一所幼兒園組成。規(guī)劃建筑面積89-116m2三房（高層），141m2洋房組成。整個小區(qū)精裝交付，全部采用萬科2.0的精裝標準交付。
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整個項目屬于偏改善樓盤，和紫臺多少有些類似，對比西邊幾個新項目，周邊配套還相對可以。在2-3公里范圍內(nèi)緊鄰惠濟區(qū)區(qū)zf，教育（惠濟區(qū)實驗小學、鄭州市實驗高級中學、鄭州師范學院附屬中學）、醫(yī)療（鄭州市第三人民醫(yī)院北院、惠仁醫(yī)院等）、公園（600畝古樹苑）、交通（稍遠的2號線延長地鐵口）等能基本滿足日常生活出行需要。在曾經(jīng)商業(yè)配套匱乏的惠濟區(qū)，隨著萬達廣場、萬科美景廣場的開業(yè)，也填補了這個缺陷，整個項目距離惠濟萬達大概約2公里，距離萬科廣場大約4公里。而周邊的東風渠還在治理中，沿途的綠化帶，水質(zhì)不那么盡如人意。
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說說所謂萬科的2.0精裝標準，在這個項目上相比幾年前萬科的裝修，會有一些的亮點東西，畢竟時代在發(fā)展，社會在進步：1、指紋密碼鎖：大多數(shù)的指紋密碼鎖都是3中開鎖方式（指紋、鑰匙、密碼），這個項目的指紋密碼鎖采用了5中開鎖方式，相比傳統(tǒng)的密碼鎖上多另外兩種方式：藍牙、刷卡。
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2、玄關(guān)：萬科特有的進門掛鉤就不說了，進門的玄關(guān)做了些人性化的處理，例如我們回家進門的全套動作：開門-進門-放鑰匙（手機）-放包-換鞋（360度旋轉(zhuǎn)鞋架）-放圍巾、衣服大衣什么的，根據(jù)大多數(shù)人回家的這一系列習慣，設(shè)計了不同的功能空間。
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3、進門開關(guān)：在進門開關(guān)處增加了一鍵斷電功能，可以一鍵開關(guān)房屋內(nèi)所有的電源系統(tǒng)（除冰箱外）還增加了感應(yīng)燈設(shè)計。
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4、柜子：在整個房屋內(nèi)幾乎所有柜子、玄關(guān)頂部，都增加一面鏡子，這樣是方便我們通過鏡子反射來方便快捷找到高處存放的物品。
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5、臥室床頭：增加可調(diào)節(jié)夜讀燈和緊急一鍵報警系統(tǒng)。
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6、廚房：臺面擋水槽、滴水線、高抽拉冷熱水龍頭、手動高低碗柜。
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7、洗臉臺：洗臉臺抽屜采用了u形設(shè)計，避開了冷熱水管的位置也提升了抽屜利用率，洗臉鏡后面也增加了儲物柜。
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這些零零散散的細節(jié)，體現(xiàn)了萬科對于成品房的交付做了認真的研究。
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但前提功課做的很扎實，后期落地如何？這兩年全國各地交出的落地作業(yè)并不是那么漂亮。產(chǎn)品細節(jié)上處理的不是完美，總是那么盡如人意，各地爆發(fā)出來的大大小小各種丑聞，讓我們多多少少對它有那么點失望。例如高新區(qū)的萬科城、北區(qū)的紫臺等也都出現(xiàn)了很多問題，這個項目最終落地會怎么樣，我們還等交房再來討論一二。
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眼前這個項目本身，周邊新規(guī)劃建設(shè)一個大概2000m2的廢品處理站，距離項目最遠的一棟樓不到1公里的距離，很是影響后期居住的舒適性，夏天那種腐蝕味道是在所難免的，如果這點可以接受，首套或者是二次置業(yè)的可以看看，后期交付再怎樣，品牌溢價和物業(yè)還多少會給些安慰的。
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