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14799的萬科天倫紫臺(tái)精裝，14000左右的錦藝四季城毛坯，14800的萬科民安云城精裝。自住，考慮地鐵和學(xué)校，請(qǐng)問各位老師哪個(gè)合適

有意向金退過的嗎，我的半個(gè)多月都沒退！

上車116一樓，。。。。

這個(gè)盤，現(xiàn)在多少錢？

這個(gè)小區(qū)以后的物業(yè)能不能確定是萬科的物業(yè)。

旁邊腫瘤醫(yī)院和2000平方廢品場(chǎng)，估計(jì)好多人不會(huì)買

真是坑，年前剛買，年后可降價(jià)了。

請(qǐng)問大家怎么退的定金？

這個(gè)盤剛定的，后來又退了，價(jià)格是優(yōu)勢(shì)，但是不利因素確實(shí)也很多。3號(hào)樓是工抵房不能完全等同于商品房，一墻之隔就是腫瘤醫(yī)院，100米處是2000平方的廢品中轉(zhuǎn)站，周圍小區(qū)是安置房，并且小區(qū)規(guī)劃圖上還顯示地上有15個(gè)機(jī)動(dòng)車位和1500多個(gè)非機(jī)動(dòng)車位。如果不在意這些不利因素的話，還能考慮，反正我是接受不了銷售隱瞞我這么多不利因素，真是夠堵心的！

萬科和民安聯(lián)手做成了萬科民安云城，其實(shí)民安自己的北郡項(xiàng)目在北區(qū)一直算是標(biāo)桿住宅項(xiàng)目，做的規(guī)規(guī)矩矩的，口碑不錯(cuò)，攜手萬科估計(jì)也是資金和銷售的壓力。萬科在北區(qū)的項(xiàng)目之前只有紫臺(tái)，一期交房反饋不錯(cuò)，二期交房被維權(quán)但態(tài)度解決問題的態(tài)度還不錯(cuò)。

萬科民安云城由民安之前做的一級(jí)土地整理，合資建立子公司，各站股份，民安負(fù)責(zé)摘地，萬科負(fù)責(zé)操盤，利潤(rùn)共享。

項(xiàng)目位于惠濟(jì)區(qū)北片區(qū)，金河路西，清華園路東，大河路南。占地面積：51703平方米。建筑面積：213419平方米，容積率：2.99 ，綠化率：31%，規(guī)劃5棟30-31F高層，7棟6-8F洋房，定位剛改社區(qū)?；轁?jì)區(qū)算是鄭州發(fā)展比較慢的區(qū)域，目前打造的是宜居生態(tài)區(qū)，而且道路綠化等都做的有模有樣，之前一直發(fā)展的是英才街、花園路文化路區(qū)域，現(xiàn)在擴(kuò)大西延。云城整體位置不錯(cuò)，東有東風(fēng)渠、月湖，距離惠濟(jì)萬達(dá)也很近，周邊生活配套還算齊全，學(xué)校林立。唯一不好的是個(gè)人認(rèn)為惠濟(jì)和高新區(qū)一樣，都離主城區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)，所以主城區(qū)固定工作的剛需們估計(jì)會(huì)嫌遠(yuǎn)。

云城18年開盤價(jià)和紫臺(tái)差不多，可以看出來萬科對(duì)它的定位和紫臺(tái)也沒啥區(qū)別，不過隨著市場(chǎng)行情的冰點(diǎn)，萬科也推出了所謂的樓層不好特價(jià)房13000的價(jià)位確實(shí)是撿漏的機(jī)會(huì)。戶型來分析，89的戶型不通透，95的感覺沒有萬科城經(jīng)典89的做得好而且超過90契稅是要多的，116的戶型無懈可擊個(gè)人認(rèn)為是市場(chǎng)110-120直接打磨最好的戶型了。萬科的裝修標(biāo)準(zhǔn)從來沒有吹噓的多牛逼，但是裝修很人性化，從廚房到衛(wèi)生間很多你考慮不到的細(xì)節(jié)萬科都給你考慮到了，這點(diǎn)值得贊揚(yáng)。

不過目前鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的廢品站問題確實(shí)給項(xiàng)目抹黑不少，不知萬科如何解決，15000+的價(jià)位入手可以綜合對(duì)比往東的其他項(xiàng)目，如果13000來撿漏，那就啥也別想趕緊入手得了(展開全部)