萬(wàn)科和民安聯(lián)手做成了萬(wàn)科民安云城，其實(shí)民安自己的北郡項(xiàng)目在北區(qū)一直算是標(biāo)桿住宅項(xiàng)目，做的規(guī)規(guī)矩矩的，口碑不錯(cuò)，攜手萬(wàn)科估計(jì)也是資金和銷(xiāo)售的壓力。萬(wàn)科在北區(qū)的項(xiàng)目之前只有紫臺(tái)，一期交房反饋不錯(cuò)，二期交房被維權(quán)但態(tài)度解決問(wèn)題的態(tài)度還不錯(cuò)。
萬(wàn)科民安云城由民安之前做的一級(jí)土地整理，合資建立子公司，各站股份，民安負(fù)責(zé)摘地，萬(wàn)科負(fù)責(zé)操盤(pán)，利潤(rùn)共享。
項(xiàng)目位于惠濟(jì)區(qū)北片區(qū)，金河路西，清華園路東，大河路南。占地面積：51703平方米。建筑面積：213419平方米，容積率：2.99 ，綠化率：31%，規(guī)劃5棟30-31F高層，7棟6-8F洋房，定位剛改社區(qū)?；轁?jì)區(qū)算是鄭州發(fā)展比較慢的區(qū)域，目前打造的是宜居生態(tài)區(qū)，而且道路綠化等都做的有模有樣，之前一直發(fā)展的是英才街、花園路文化路區(qū)域，現(xiàn)在擴(kuò)大西延。云城整體位置不錯(cuò)，東有東風(fēng)渠、月湖，距離惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)也很近，周邊生活配套還算齊全，學(xué)校林立。唯一不好的是個(gè)人認(rèn)為惠濟(jì)和高新區(qū)一樣，都離主城區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)，所以主城區(qū)固定工作的剛需們估計(jì)會(huì)嫌遠(yuǎn)。
云城18年開(kāi)盤(pán)價(jià)和紫臺(tái)差不多，可以看出來(lái)萬(wàn)科對(duì)它的定位和紫臺(tái)也沒(méi)啥區(qū)別，不過(guò)隨著市場(chǎng)行情的冰點(diǎn)，萬(wàn)科也推出了所謂的樓層不好特價(jià)房13000的價(jià)位確實(shí)是撿漏的機(jī)會(huì)。戶型來(lái)分析，89的戶型不通透，95的感覺(jué)沒(méi)有萬(wàn)科城經(jīng)典89的做得好而且超過(guò)90契稅是要多的，116的戶型無(wú)懈可擊個(gè)人認(rèn)為是市場(chǎng)110-120直接打磨最好的戶型了。萬(wàn)科的裝修標(biāo)準(zhǔn)從來(lái)沒(méi)有吹噓的多牛逼，但是裝修很人性化，從廚房到衛(wèi)生間很多你考慮不到的細(xì)節(jié)萬(wàn)科都給你考慮到了，這點(diǎn)值得贊揚(yáng)。
不過(guò)目前鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的廢品站問(wèn)題確實(shí)給項(xiàng)目抹黑不少，不知萬(wàn)科如何解決，15000+的價(jià)位入手可以綜合對(duì)比往東的其他項(xiàng)目，如果13000來(lái)?yè)炻?，那就啥也別想趕緊入手得了
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