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萬(wàn)科大都會(huì)項(xiàng)目在鑫苑遠(yuǎn)洋臻園的東南側(cè)，更靠近地鐵七號(hào)線(xiàn)侯寨站，兩個(gè)項(xiàng)目位置相似，價(jià)位也大差不差，萬(wàn)科也在12000-12500元/平米左右，但沒(méi)有像鑫苑的一些優(yōu)惠政策或者特價(jià)房那么離譜，開(kāi)發(fā)商相比來(lái)說(shuō)也更靠譜和安全。

但項(xiàng)目產(chǎn)品和精裝修也沒(méi)什么優(yōu)勢(shì)，樣板間按理說(shuō)是最貴的，但看著比較一般，客廳和臥室用的都是木地板，后期會(huì)比較容易磨損，但鋪地暖的話(huà)會(huì)比較實(shí)用，戶(hù)型做的中規(guī)中矩。價(jià)格雖說(shuō)比起鄭州主城便宜，但在二七新區(qū)、南四環(huán)外的位置，未來(lái)很難有發(fā)展前景，也沒(méi)有zf單位遷過(guò)去，沒(méi)有高端的規(guī)劃，現(xiàn)在最有價(jià)值的點(diǎn)就是地鐵7號(hào)線(xiàn)在建，另一個(gè)就是該片區(qū)項(xiàng)目的價(jià)格低，實(shí)際去看可以發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目周邊的道路還沒(méi)有修好，環(huán)境一般，自住體驗(yàn)感不好，不過(guò)如果剛需首套房也不是不能選，畢竟不利因素都是看得見(jiàn)的；但買(mǎi)來(lái)投資的話(huà)并不建議，二七新區(qū)沒(méi)有沒(méi)有什么就業(yè)機(jī)會(huì)，鄭州的發(fā)展方向還是向東，未來(lái)的人才不會(huì)到這邊工作，對(duì)外就難以出租，沒(méi)有市場(chǎng)，也沒(méi)有太多的潛在客戶(hù)，也就是說(shuō)沒(méi)有什么升值保值的可能性。

在這個(gè)位置，萬(wàn)科大都會(huì)房子說(shuō)不上便宜，而且萬(wàn)科的項(xiàng)目都比較嚴(yán)格，不能使用首付分期政策，公積金組合貸可以使用。