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房產(chǎn)評論師金水區(qū)又一城改項目將入市，這就是王莊王莊城中村改造B-9-1地塊東澤萬象城項目，2棟住宅已經(jīng)取得預(yù)售證，就在商貿(mào)路西，鳳凰東路北，挨著升龍鳳凰城東區(qū)，一小塊地就20畝，容積率5.3，一條商業(yè)裙房，上面是兩棟住宅一棟寫字樓，一看就是雜牌軍。
這個王莊城改也是溝溝坎坎的不順利，感覺是因為被幾個開發(fā)商瓜分了，還都是水平不高的，一期是由永恒開發(fā)，就是那個永恒理想公元，2011年的事了，還有清華房地產(chǎn)開發(fā)的清華城都會軒啥情況大家也清楚，現(xiàn)在又冒出個東澤萬象城，這東一榔頭西一棒槌的，好好一個城改七零八落。這個小項目的開發(fā)商東澤置業(yè)也不是清清爽爽的，2010年成立的，就兩自然人股東，公司之前還因為民間借貸糾紛，土地被查封過，導(dǎo)致遲遲辦不了預(yù)售證。所以這個東澤萬象城不算新，建設(shè)用地規(guī)劃許可證2010年都公示了，產(chǎn)權(quán)也就相應(yīng)縮水了10來年。
地段確實是好地段，畢竟能砸手里10幾年的地，不好也捂成好的了，距離地鐵3號線鳳凰臺站就幾百米，周邊建材市場啥的目前整治的也算清凈，如果參考南邊的滕威城，按說賣個一萬六七不成問題。
但這個種邊角料做出的規(guī)劃不能算正常小區(qū)，南面一棟14層的拐角樓，大概率都是標間，中間一棟33層高層主城，最北面是棟25層的寫字樓，一看就是商住混合一體的氛圍，一共487套房子，個人感覺賣個一萬四五估計還行，高了也沒人要。
縱觀東建材這一片幾個項目，中州府、騰威城，中博城、清華城之類的，都多多少少帶著傷，好地段沒有弄出好產(chǎn)品，還不如升龍呢。(展開全部)
普通會員東澤萬象城工程位于鄭州市鄭汴路南側(cè)，商貿(mào)路西側(cè)，鳳凰路北側(cè)，由鄭州東澤置業(yè)有限公司投資建造。由1棟寫字樓，2棟住宅樓，1個幼兒園及商業(yè)裙房組成。建設(shè)用地面積為12815.46㎡，建筑總面積85386.14㎡。其中，1#樓為寫字樓，框架結(jié)構(gòu)，地下兩層，地上25層，建筑面積25309.7㎡，建筑高度為99.8m；2#樓為住宅樓，框剪結(jié)構(gòu)，地下兩層，地上33層，建筑面積21542.97㎡，建筑高度為99.2m；3#樓為住宅樓，框剪結(jié)構(gòu)，地下兩層，地上14層，建筑面積17785.44㎡，建筑高度為47.25m；幼兒園，框架結(jié)構(gòu)，地上3層，建筑面積1893.23㎡，建筑高度為11.7m；地下車庫，框架結(jié)構(gòu)，地下2層，建筑面積18854.8㎡。(展開全部)