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剛剛宣布現(xiàn)房發(fā)售的普羅理想國，于上周正式開盤推出東3苑。

5層洋房標準層18000-20000元/㎡，頂層復式19000-21000元/㎡，一層26000-28000元/㎡，贈送約100來平院子，沒有地下室。

雖是精裝修交付，雖是洋房，但這個價格還是令很多人咂舌。那個地方不是在中牟嗎？那個地方不是六七千一平嗎？竟然賣了100多套？

不止于此，面積還都很大。標準層200㎡四室兩廳四衛(wèi)，一樓帶院188㎡四室兩廳四衛(wèi)，頂復265㎡五室兩廳四衛(wèi)和285㎡五室兩廳四衛(wèi)。

總價基本上都在400萬以上，便宜點的也要360萬。
這個位置、這個單價、這個總價段在這兩年的鄭州市場能取得這個開盤成績實屬不易，可以與華潤幸福里、華潤瑞府平起平坐。

也有一個信息源說此次只是預開盤，后期會有退房，但我想即使退一半，有一半真買的也不錯。

西3苑外立面風格與東邊疊拼聯(lián)排風格類似，呈現(xiàn)效果不錯。

室內(nèi)客廳采用橫廳設(shè)計，寬約7.8米，層高3.3米，很開闊。

精裝修交付，衛(wèi)浴是德國貝朗，油煙機、燃氣灶、蒸烤箱、洗碗機是老板，標配中央空調(diào)、新風、壁掛爐，在室內(nèi)燈光設(shè)計、全屋凈水和衣柜上也很下功夫。
這個精裝房可以說是我看到的標配柜體和燈具最多的一個，不像有些樣板間擺的停滿，交房時候還需要花大價錢添置。

還有下沉式會所，有桌球。瑜伽室、茶室、琴房等功能，裝修的很漂亮，目前主要呈現(xiàn)精裝配置。
小區(qū)對面是在建的普羅市集，預計十一開業(yè)，再往北能看到已經(jīng)開學的一八學校，很漂亮。

但此次并不是現(xiàn)房，準確的說是準現(xiàn)房。外立面和部分綠化雖已呈現(xiàn)，但室內(nèi)精裝還都沒做，預計明年才能交房。
并且現(xiàn)房也確實沒什么可吹噓的，最主要原因還是賣不動，庫存量大。還有一種可能是——限價，倒掛大，開發(fā)商惜售捂盤，很顯然不可能。

普羅這些年大大小小賣的也有大幾千套，預估6000套以上。抱著投資想法的估計心態(tài)已崩。抱著養(yǎng)老自住休閑度假想法的應該挺開心，這個地方也確實比較適合富人，就是大玩具，不適合剛需，吞金獸一個。