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對于一個遠(yuǎn)郊項(xiàng)目的價值，不僅要看周邊環(huán)境，更要看交通。碧桂園鳳凰灣因?yàn)榫o鄰黃河和鳳湖，環(huán)境價值較為突出。因此，交通和配套的改善成為項(xiàng)目價值走勢的關(guān)鍵。項(xiàng)目臨近平原新區(qū)的主干道濱湖大道，可以經(jīng)花園路或中州大道進(jìn)入市區(qū)，鄭州偏西部的的客戶可以選擇。而鄭東新區(qū)的客戶經(jīng)過目前的107輔道上平原大道至濱湖大道，今年的快速化之后，會大大改善。而遠(yuǎn)期龍湖至鳳湖規(guī)劃的“龍鳳大道”將大大縮短至城市未來核心的距離。由于不是政府經(jīng)濟(jì)的主推方向，商業(yè)、醫(yī)療配套匱乏，項(xiàng)目周邊4km內(nèi)無大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)，距離項(xiàng)目最近的原武鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院，級別較低，醫(yī)療水平有限，項(xiàng)目西北側(cè)有規(guī)劃醫(yī)院，目前僅處于規(guī)劃當(dāng)中。綜合來說，該項(xiàng)目適合遠(yuǎn)期改善，遠(yuǎn)期投資。此外，據(jù)悉，碧桂園今年將在河南投資100億拿地，對于河南市場的期望極高。碧桂園從2013年開始進(jìn)駐河南，僅三年時間，已有遍地開花之勢。