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新田甲殼蟲公寓，設(shè)計(jì)時(shí)尚，概念超前，看起來很美，實(shí)際上呢？從投資角度分析，這種20多平方的小戶型公寓可以出租，但是交房以后租給誰(shuí)呢？現(xiàn)在新田城已經(jīng)交房一年多的G區(qū)有一些房子在出租，能夠租出去的不多，三室兩廳130平方月租金能拿到1200元那是燒高香了。所以投資18萬(wàn)左右購(gòu)買這種小戶型，并不劃算，即使首付2萬(wàn)，其余貸款，交房以后房子都租不出去，怎么產(chǎn)生收益呢？周圍沒有租房的群體，至少3-5年內(nèi)看不到租房群體。如果考慮自主，20多平方，一個(gè)人還可以，一家三口住起來就顯得擁擠了，那感覺和出去旅行時(shí)住賓館標(biāo)間一樣，住一晚上可以，再住估計(jì)都煩了。一個(gè)人自住的話也只適合sohu辦公一族，在市區(qū)內(nèi)上班的話并不合適，時(shí)間成本和金錢成本有點(diǎn)高。甲殼蟲這個(gè)項(xiàng)目如果搬到新田360國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)，那推薦年輕人購(gòu)買自住或者投資都是適宜的。同樣的產(chǎn)品，在不同的地段，會(huì)產(chǎn)生不同的效應(yīng)。在洞林湖這個(gè)區(qū)域，不推薦購(gòu)買。