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鄭州房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)上一波的大漲之后，曾經(jīng)的價(jià)格洼地高新區(qū)已經(jīng)在14000以上，南三環(huán)到南四環(huán)之間也達(dá)到了13000左右，白沙也達(dá)到了13000以上，價(jià)格承受能力較弱的剛需何去何從？龍湖鎮(zhèn)大部分樓盤(pán)，對(duì)于鄭州工作的上班族太遠(yuǎn)（說(shuō)實(shí)話）。那么現(xiàn)在的市場(chǎng)行情下，對(duì)于正商智慧城這樣價(jià)格不高、且位于龍湖鎮(zhèn)北部邊緣的樓盤(pán)倒是一個(gè)機(jī)會(huì)。高層價(jià)格9000出頭，騎電動(dòng)車(chē)可以去鄭州市區(qū)南部區(qū)域工作。很適合現(xiàn)在的剛需外溢客戶。從近期正商的開(kāi)盤(pán)情況也可以看出來(lái)，推出1720套，當(dāng)天去化1200套以上，無(wú)論是絕對(duì)值還是去化率，都表現(xiàn)優(yōu)異。正商近一兩年品質(zhì)品牌有所提升，性價(jià)比還是不錯(cuò)的，在當(dāng)前市場(chǎng)情況下能去化千套以上，說(shuō)明這也是市場(chǎng)給予的相應(yīng)回饋。綠地公園城項(xiàng)目位于正商智慧城北部2公里左右，精裝修交付，目前土地證未取得，價(jià)格不得而知，如果價(jià)格低于鄭州南三環(huán)南四環(huán)之間的大部分項(xiàng)目，將對(duì)正商智慧城形成市場(chǎng)威脅，畢竟其屬于鄭州。