日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)剛剛開街的時(shí)候，運(yùn)營(yíng)還是可以的，但是逐步第一波的租戶跑了之后，逐步冷清下來了，原因是什么，個(gè)人判斷最大的原因就是和360商圈的距離太尷尬了，另外就是自身業(yè)態(tài)缺乏豐富性。
先說這個(gè)尷尬的距離，步行大概30分鐘左右，距離太遠(yuǎn)無法吸附這個(gè)鄭州最大的輕時(shí)尚聚集地，360的客戶無法快速導(dǎo)入，借勢(shì)無法形成。
第二個(gè)，就是自身業(yè)態(tài)不豐富，吃飯休閑娛樂的業(yè)態(tài)太少，單單作為一個(gè)娛樂餐飲目的地，餐飲也沒有特色，價(jià)格還不便宜，在360逛完街，直接在樓上吃了，沒必要跑到這里吃，外部的客戶也沒必要到這里，為個(gè)吃飯，其他的地方也能有，而且還可以逛街。
因此，這邊的商戶換了又換，就成現(xiàn)在這么一個(gè)尷尬的存在。(展開全部)

藍(lán)堡灣（商業(yè)）2015年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售35套，總銷售金額共1.9196億，總銷售面積共8452.84平，全年均價(jià)22710元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

據(jù)置業(yè)顧問說商鋪能租到一百八，而實(shí)地去看，也就能租一百元左右，還是小區(qū)兩邊靠近大門的偏貴價(jià)格，以社區(qū)商業(yè)為主，所以沒有什么規(guī)模體系，零散的咖啡廳挺多，但是據(jù)說豪麗斯旗艦店已經(jīng)入駐其中一個(gè)獨(dú)棟商鋪，估計(jì)對(duì)這些小型的咖啡廳都是不小沖擊。
商業(yè)街穿插在住宅脈絡(luò)當(dāng)中，雖說這里人口基數(shù)大，但是冷清的門面，還是令人覺得商業(yè)配備太多。
寫字樓的商務(wù)入駐，或許會(huì)給該區(qū)覆蓋的商業(yè)帶來一線生氣吧。

【正弘藍(lán)堡灣三期弘熹臺(tái)（商鋪）：空蕩蕩的商鋪等”接盤“】
一般的高端消費(fèi)區(qū)至少要符合四大“掘金法則”：具有高端消費(fèi)能力、擁有商業(yè)綜合體、位于交通樞紐點(diǎn)、擁有完善配套。問題是鄭州這種三線城市，消費(fèi)堪比一線北上廣工資向?yàn)豸斈君R看齊，鄭州這樣的商圈實(shí)在是屈指可數(shù)。傾全城之力打造一個(gè)、兩個(gè)還有可能，如果遍地都想攤大餅搞所謂的“高端消費(fèi)區(qū)”那就有點(diǎn)可笑了。
目前的金水區(qū)“萬達(dá)商圈”還在建設(shè)當(dāng)中，先期交房的藍(lán)寶灣商鋪規(guī)劃的位置確實(shí)不錯(cuò)，就在2號(hào)和8號(hào)地鐵口上，完全符合黃金法則其中一條位于交通樞紐點(diǎn)。得天獨(dú)厚的地理位置，比萬達(dá)還要優(yōu)越的多。這是它的優(yōu)點(diǎn)之一，也難怪藍(lán)寶灣的商鋪尾盤竟然敢賣到一層36000/平，4樓18000/平且沒有任何優(yōu)惠活動(dòng)了（2015年12月報(bào)價(jià)）。
不過俗話說巧婦難為無米之炊，縱使有這么高端的地理區(qū)位，一沒有完善的配套,二沒有商業(yè)綜合體，孤零零的藍(lán)寶灣商鋪目前也只好單打都斗。只靠路人拉動(dòng)消費(fèi)的結(jié)果就是，滿街都是“房東招租”了。
高房?jī)r(jià)下，“一鋪養(yǎng)三代”的時(shí)代早已過去，在金水“萬達(dá)商圈”還沒有形成的情況下，周邊大部分藍(lán)寶灣的商鋪都要處于閑置狀態(tài)，而“萬達(dá)商圈”的形成還需要一個(gè)過程，因此我建議購(gòu)買藍(lán)寶灣三期弘熹臺(tái)（商鋪）的話需要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。(展開全部)