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藍(lán)堡灣（商業(yè)）2015年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售35套，總銷(xiāo)售金額共1.9196億，總銷(xiāo)售面積共8452.84平，全年均價(jià)22710元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

【正弘藍(lán)堡灣三期弘熹臺(tái)（商鋪）：空蕩蕩的商鋪等”接盤(pán)“】
一般的高端消費(fèi)區(qū)至少要符合四大“掘金法則”：具有高端消費(fèi)能力、擁有商業(yè)綜合體、位于交通樞紐點(diǎn)、擁有完善配套。問(wèn)題是鄭州這種三線城市，消費(fèi)堪比一線北上廣工資向?yàn)豸斈君R看齊，鄭州這樣的商圈實(shí)在是屈指可數(shù)。傾全城之力打造一個(gè)、兩個(gè)還有可能，如果遍地都想攤大餅搞所謂的“高端消費(fèi)區(qū)”那就有點(diǎn)可笑了。
目前的金水區(qū)“萬(wàn)達(dá)商圈”還在建設(shè)當(dāng)中，先期交房的藍(lán)寶灣商鋪規(guī)劃的位置確實(shí)不錯(cuò)，就在2號(hào)和8號(hào)地鐵口上，完全符合黃金法則其中一條位于交通樞紐點(diǎn)。得天獨(dú)厚的地理位置，比萬(wàn)達(dá)還要優(yōu)越的多。這是它的優(yōu)點(diǎn)之一，也難怪藍(lán)寶灣的商鋪尾盤(pán)竟然敢賣(mài)到一層36000/平，4樓18000/平且沒(méi)有任何優(yōu)惠活動(dòng)了（2015年12月報(bào)價(jià)）。
不過(guò)俗話說(shuō)巧婦難為無(wú)米之炊，縱使有這么高端的地理區(qū)位，一沒(méi)有完善的配套,二沒(méi)有商業(yè)綜合體，孤零零的藍(lán)寶灣商鋪目前也只好單打都斗。只靠路人拉動(dòng)消費(fèi)的結(jié)果就是，滿街都是“房東招租”了。
高房?jī)r(jià)下，“一鋪養(yǎng)三代”的時(shí)代早已過(guò)去，在金水“萬(wàn)達(dá)商圈”還沒(méi)有形成的情況下，周邊大部分藍(lán)寶灣的商鋪都要處于閑置狀態(tài)，而“萬(wàn)達(dá)商圈”的形成還需要一個(gè)過(guò)程，因此我建議購(gòu)買(mǎi)藍(lán)寶灣三期弘熹臺(tái)（商鋪）的話需要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。(展開(kāi)全部)