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萬科大都會(huì)現(xiàn)在在售南邊的幾棟樓，北邊的樓棟還沒開始賣，均價(jià)12300元/㎡左右，精裝修交付，現(xiàn)在主推的是L形拐角處的幾棟樓，學(xué)校北邊的幾棟樓還沒開始賣。

萬科大都會(huì)不利因素比較透明，首先小區(qū)周邊多為在建開發(fā)狀態(tài)，未來建筑對(duì)小區(qū)住宅環(huán)境的影響咱不能確定，不排除周邊的建筑施工、建筑形態(tài)對(duì)本小區(qū)造成的粉塵、噪音影響，建成后可能對(duì)相鄰樓棟的采光、通風(fēng)和視線造成影響。

其次小區(qū)北側(cè)有鄭州是第二初級(jí)中學(xué)（南校區(qū)），西南緊鄰處、西側(cè)約200米，南側(cè)800米規(guī)劃有中小學(xué)教育用地，北側(cè)約450米處有鄭州市二七區(qū)杏園路第三小學(xué)，1公里內(nèi)學(xué)校比較多，后期可能存在人流量大、廣播噪音等影響，但是具體的學(xué)校劃片情況還是要以后期教育局公布為準(zhǔn)。

另外小區(qū)東側(cè)約600米，規(guī)劃有變電站和隔熱站，東側(cè)20米后期規(guī)劃的是社會(huì)停車場(chǎng)。東北側(cè)約450米處有土地廟，遷移時(shí)間未定。還有就是四周道路目前全部處在在建狀態(tài)，距離南四環(huán)和大學(xué)路比較近，后期可能會(huì)有噪音粉塵影響。

整體來看，周邊沒有什么大的不利因素，距離在建的地鐵7號(hào)線非常近，周邊現(xiàn)在已有的商業(yè)就是鑫苑二期鑫中心，后期還有萬科自身規(guī)劃的商業(yè)。