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萬科大都會(huì)目前在賣七期地塊，從位置來看，七期產(chǎn)品沒有什么優(yōu)勢，位于大學(xué)南路的西側(cè)，與前幾期地塊并不相連，雖然打著萬科大都會(huì)的名頭，但就像新拿塊地做的其它項(xiàng)目，也就是說享受不到成熟的配套；從配套來看，七期地塊夠不著前幾期的，本身的教育資源都是規(guī)劃中的，暫時(shí)沒有落地的，但是距地鐵侯寨站比較近，也就幾百米的距離。從產(chǎn)品來看，整個(gè)地塊不方正，呈L型分布，北側(cè)和東側(cè)各有兩列房子，而這也限制了該項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)，小區(qū)主路也就只有兩排房子中間那一條，此外，項(xiàng)目西南角規(guī)劃的是中學(xué)用地，東南角規(guī)劃的幼兒園用地，就這情況噪音是避免不了的；樓棟有2T4和2T5戶的，面積區(qū)間在75-118㎡，戶型也是中規(guī)中矩。不過萬科精裝修做得不錯(cuò)，相比鑫苑遠(yuǎn)洋臻園是好看太多，萬科品牌加上精裝修品質(zhì)，在售價(jià)格跟臻園大差不差。

臻園和大都會(huì)七期地塊相近，價(jià)格相似，也是直接競品。大體來看，臻園的地塊方正，配套基本能滿足生活；萬科地塊孤立，配套不全，但是距地鐵較近，南側(cè)有村民的墓地，能不能搬遷還是個(gè)未知數(shù)，還有一個(gè)供熱用地；臻園有個(gè)已使用的學(xué)區(qū)房，萬科教育配套只是規(guī)劃；但是鑫苑的開發(fā)商目前來看有很多問題，精裝修做得看著廉價(jià)，萬科的品牌和精裝修還是值得信賴的。