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優(yōu)勢：
1.三千畝大盤，毗鄰500畝南環(huán)公園，南水北調(diào)運河在附近流過，五個住宅地塊，均配有市政公園，每個地塊均有萬平米中央景觀區(qū)。
2.便捷交通坐擁三橫三縱的立體交通體系：
大學路為雙向8車道且目前向南已修到繞城高速;從南至北依次為繞城高速、南四環(huán)、南三環(huán)(三橫)，繞城高速環(huán)跨鄭州東西方便快捷;便利交通網(wǎng)確保業(yè)主出行5分鐘上高速、10分鐘到火車站、20分鐘通達全城。
地鐵7號線規(guī)劃貫穿大學路南路，在項目附近也將設有站點。
3.完善的商業(yè)配套：項目總占地3000畝，總建筑面積400萬㎡，其中200萬㎡為百榮世貿(mào)商城，120萬㎡高品質(zhì)住宅為百榮世紀城，80萬㎡商業(yè)娛樂中心商業(yè)娛樂城。本次住宅推出量為17萬平方米。
4.明星南北通透小三室戶型；所有戶型均為明廚明衛(wèi)
所有111㎡以上戶型均為雙衛(wèi)，且南北通透
所有戶型主衛(wèi)生間均為干濕分離
所有戶型整體較為方正
所有朝南戶型，主要功能居室均朝南，采光絕佳
劣勢：
1.百榮商業(yè)大型專業(yè)市場，嘈雜、臟亂、人員混雜等因素對居住環(huán)境影響較大；
2.百榮首次開發(fā)住宅，品牌認知度區(qū)域內(nèi)較弱；
3.雖屬于二七新區(qū)，但已在四環(huán)邊緣，臨近城市外環(huán)線，城市感差，道路混雜，居住便利性不強；
4.周邊居住配套尚不完善，生活舒適性較低；
目前項目主推78-160平新品，其中有78-82平兩房，89-131平三房，160平四房，現(xiàn)價格待定。TG優(yōu)惠中，交5000元享30000元。個人認為可以持續(xù)跟進關注，項目第一期產(chǎn)品絕對物超所值。