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8、9月市場火熱的時候是“豬都會飛”，而政策調控持續(xù)補刀的時候，那就是拼實力和品牌和性價比時候。最近開盤的項目中，可以看出去化相對比較好的有“康橋”“萬科”和“金科”，他們共同的特點是品牌和性價比。萬科大都會可以說是在政策調控最嚴厲的情況下的嘗試，特別是第一品牌房企，在目前市場非常有“實驗價值”。萬科大都會如果提前1天開盤，“效果”會比現在的去化率要高不少吧，當然能不能簽約是另一回事，就比如康橋悅城去化率雖然高，但預計有不少客戶不能正常簽約和辦按揭，因為很多人突然沒“資格”了。萬科大都會高層價格11000-12000，價格不高，但去化率僅有一半左右，這就是調控的威力。在目前情況下買房的多是真正有自住需求的人，如果在附近工作，又有購房資格，那么這個樓盤是值得關注的性價比不錯的樓盤，萬科這塊牌子還是有保障的。