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亞新龍湖壹號(hào)總部中心正常售完寫(xiě)字樓龍湖CBD

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亞新龍湖壹號(hào)總部中心點(diǎn)評(píng)

觀瀾聽(tīng)雨 2016-01-08 21:04

龍湖壹號(hào)，既為壹號(hào)，便是第一，目前來(lái)看也的確是北龍湖片區(qū)的商業(yè)辦公第一個(gè)在售項(xiàng)目。
地塊不大，48畝，2011年7月28日，由亞新旗下中聯(lián)創(chuàng)以2.7705億拿下，容積率小于2.0。
鄭州的住宅市場(chǎng)里，有建業(yè)海馬九如府、普羅旺世龍之夢(mèng)、永威上和院這樣的豪宅，那么，亞新龍湖壹號(hào)總部中心這種每平方米25000元的低密辦公產(chǎn)品，就是寫(xiě)字樓市場(chǎng)里面的“豪寫(xiě)字樓”了。項(xiàng)目基本上是現(xiàn)房銷(xiāo)售，從外立面來(lái)看，品質(zhì)還是上乘的。只是進(jìn)入項(xiàng)目?jī)?nèi)部后，在景觀綠化、細(xì)節(jié)體驗(yàn)、物管服務(wù)等方面，感覺(jué)還有提升的空間，但也算是不錯(cuò)了。
雖然目前整個(gè)鄭州市場(chǎng)的寫(xiě)字樓產(chǎn)品供大于求的態(tài)勢(shì)明顯，去庫(kù)存壓力較大。但亞新龍湖一號(hào)這種低密度辦公產(chǎn)品相對(duì)稀缺，同片區(qū)幾乎沒(méi)有競(jìng)品，競(jìng)爭(zhēng)壓力相對(duì)較小，加上其龍湖地段的首位度召示效應(yīng)，并不算大的118-309平方米的面積段，個(gè)人認(rèn)為逐漸完成去化還是問(wèn)題不大的。
一個(gè)好的寫(xiě)字樓辦公產(chǎn)品，除去硬件以外，后期物業(yè)服務(wù)至關(guān)重要。希望亞新能夠注重物管服務(wù)工作，在硬環(huán)境和軟環(huán)境方面都能夠出彩，讓該項(xiàng)目對(duì)得起龍湖壹號(hào)這個(gè)稱(chēng)號(hào)。