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匯泉西悅城目前主推9號院，算是整個(gè)盤的封關(guān)之作，對于大盤來說，在在漫長的開發(fā)過程中，后期地塊和前期地塊會有天差地別，像匯泉西悅城，從2015年開始，到現(xiàn)在已經(jīng)8年了，地塊也從西四環(huán)邊的一期到達(dá)了2公里外的9期，地段不可同日而語。

一般到后期了價(jià)格上去了，會沒啥性價(jià)比，但匯泉9期還行，價(jià)格9000多，和之前推的10號院價(jià)格基本持平，在常西湖新區(qū)也算最便宜的。9期占地116畝，容積率3.5，規(guī)劃14棟22-34層高層，在整個(gè)匯泉中，也算數(shù)一數(shù)二的大地塊，但位置確實(shí)一般，太靠西了，算是4.5環(huán)吧，南側(cè)離鐵路線也太近，好在有地鐵，距離已經(jīng)開通的地鐵6號線金楨路站500來米，可以換乘14號線，10號線，1號線，但有一說一，有地鐵也彌補(bǔ)不了地塊太偏的劣勢。

9號院的戶型依舊堅(jiān)持小面積低總價(jià)的定位，只有83平兩房，90平左右小三房，115平大三房，相比前期來說底線更高，但頂部沒變，也是順應(yīng)市場潮流吧。戶型設(shè)計(jì)也有所進(jìn)步，基本都是兩梯四戶，比較方正，83平大陽臺，115平南北雙陽臺，匯泉的房子特點(diǎn)就是品質(zhì)不高，但得房率、學(xué)區(qū)都一直不錯，剛需買著不虧。

大盤買后期地塊的好處是不用等，現(xiàn)在地鐵通了，學(xué)校也有，互助路教育集團(tuán)西悅城三小和小區(qū)同屬一個(gè)地塊，東側(cè)6萬方的集中商業(yè)在建，四大中心也已成型，也有前期的實(shí)景現(xiàn)房可以參考，順帶可以聽聽業(yè)主的吐槽，買的時(shí)候心里有個(gè)數(shù)。

最大的擔(dān)憂還是南側(cè)的鐵路噪音，我聽說有的業(yè)主是加了隔音窗，晚上睡覺不開窗的話，還是可以的。