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項(xiàng)目周邊公寓產(chǎn)品挺多的，正弘數(shù)碼港和龍匯國際挨的都挺近，最大優(yōu)勢在于距離鄭州中學(xué)最近，如果產(chǎn)品及租金一樣的情況下，實(shí)驗(yàn)中學(xué)家長租房會優(yōu)先考慮。說到產(chǎn)品：停車位方面：項(xiàng)目負(fù)一層為世紀(jì)聯(lián)華超市，僅地下二層為停車場，據(jù)置業(yè)顧問的介紹，車位比將近2:1，樓下還有較大體量商業(yè)，肯定是不夠用的，更不用說電動車停車位了，如果后期電動車上樓充電，3梯31戶的配比，電梯負(fù)荷也太大了吧，每天上下樓梯都會很困難。產(chǎn)品都是僅一個(gè)窗戶，另一個(gè)房間需要在屋內(nèi)打一個(gè)窗戶，通風(fēng)采光效果很差，總之居住舒適度很低。目前售價(jià)約9000元左右，有首付分期活動，簽合同時(shí)繳納20%首付，16年初15%，16年底交房時(shí)繳納剩余15%。有暖氣無天然氣，交房時(shí)做好隔層。個(gè)人觀點(diǎn)：不管投資出租還是短期自住，盡量選擇住宅，首付比例低、利息低、貸款年限長，水電生活成本低，且居住環(huán)境更純粹，轉(zhuǎn)手時(shí)手續(xù)費(fèi)較低，也好出手。