凱田秀水灣，中原區(qū)孫莊北苑向南500米。
各種項(xiàng)目層出不窮，買房的老鐵得擦亮自己的眼睛，為啥常西湖這個(gè)地方會(huì)多出來(lái)一個(gè)項(xiàng)目？
背景：土地性質(zhì)為劃撥，由凱田承建，作為經(jīng)濟(jì)適用房，是解放軍信息工程大學(xué)和特勤局的TG房，后面對(duì)市政單位領(lǐng)導(dǎo)開放TG，該項(xiàng)目在2023年10月份，向房管局補(bǔ)足土地出讓金，11月1日土地性質(zhì)改為商品房對(duì)外銷售。
開發(fā)商：開發(fā)商是鄭州凱田置業(yè)有限公司，非常典型的小開發(fā)商，連個(gè)官網(wǎng)都沒有，一堆的風(fēng)險(xiǎn)都是關(guān)于金融借款，一般小開發(fā)商都有關(guān)系/人脈/能量，都能找到這種好活，然后就是定向TG機(jī)關(guān)單位、事業(yè)單位等等，風(fēng)險(xiǎn)也是很大的，因?yàn)橘Y金鏈很脆弱，經(jīng)不起一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)。
銷售政策：銷售政策很給力，原價(jià)12000元/平方米，現(xiàn)在一口價(jià)9500元/平方米（130平方米-160平方米），并且贈(zèng)送一個(gè)車位，車位方面負(fù)二層20萬(wàn)一個(gè)，負(fù)三層18萬(wàn)一個(gè)，首付是20%，預(yù)計(jì)交房時(shí)間是2025年6月。
項(xiàng)目本身：項(xiàng)目的位置不錯(cuò)，常西湖北部區(qū)域的核心區(qū)域，北側(cè)是華韻，東側(cè)是14號(hào)線市民大道站，美中不足的是2018年的設(shè)計(jì)，雖然設(shè)計(jì)的事改善，但是設(shè)計(jì)的都比較老，130平方米的戶型居然是一個(gè)南北不通透的，要是放在現(xiàn)在設(shè)計(jì)師早都被辭退了，160平方米的戶型陽(yáng)臺(tái)是朝北，現(xiàn)在無(wú)論如何也不會(huì)出現(xiàn)一個(gè)大戶型陽(yáng)臺(tái)朝北吧。
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