凱田秀水灣，中原區(qū)孫莊北苑向南500米。
不知不覺，中原區(qū)又竄出來一個項目，該項目在建設(shè)西路與西四環(huán)附近，和奧體中心隔了一條路，占地面積是65畝，容積率是3.5，總建筑面積是21萬平方米，產(chǎn)品面積從130-400平方米，絕對的改啥，一共分為兩個院，東院和西院，東院規(guī)劃是7棟樓，西院規(guī)劃的是2棟樓，正在銷售的是東院1號樓、2號樓、3號樓，西院1號樓。
目前所有高層一口價9500元/平方米，并且贈送一個車位，車位方面負二層20萬一個，負三層18萬一個，首付是20%，預計交房時間是2025年6月，之前做過省直機關(guān)的TG，按照成本價格8000元/平方米，車位一個20萬。
這個項目還是有點背景的，土地性質(zhì)為劃撥，由凱田承建，是作為經(jīng)濟適用房，作為解放軍信息工程大學教職工的內(nèi)部TG房，后面對市政單位領(lǐng)導開放TG，該項目在2023年10月份，向房管局補足土地出讓金，11月1日土地性質(zhì)改為商品房對外銷售。
老規(guī)矩咱們先說說開發(fā)商，千萬不要以為機關(guān)單位TG的就不會爛尾，過去的故事歷歷在目，祈福城一期與鄭州房管局、鄭州稅務(wù)局、鄭州帝湖公安分局、鄭州電視臺、鄭州公交公司等單位簽署TG協(xié)議，然后爛尾；2021年是金水區(qū)法院，TG爛尾……
該項目的開發(fā)商是鄭州凱田置業(yè)有限公司，百度一下沒有找到官網(wǎng)，感覺這個公司也夠嗆，查出來的裁判文書，不是金融借款合同糾紛，就是民間借貸糾紛，感覺還是要慎重。
房地產(chǎn)項目，不是說有土地就完事了，現(xiàn)在這個區(qū)域賣的也不是很樂觀，或者可以說很差。
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