大來鄭東壹號(hào)院挺會(huì)趕點(diǎn)，恰逢華潤(rùn)潤(rùn)府清盤，開始入市，效果圖看起來一點(diǎn)也不糊弄，地塊很大，占地約117畝，共計(jì)887套，大部分戶型超過170平，標(biāo)準(zhǔn)的大平層項(xiàng)目，車位配比1：2.5，定位改善。
容積率2.89，不算高，比建業(yè)天筑和華潤(rùn)幸福里低些，跟瀚海晴宇基本持平。
戶型設(shè)計(jì)看上去還不錯(cuò)，依然設(shè)計(jì)了端廳，但看上去比幸福里有升級(jí)，如果全部做成落地窗，效果還是棒的，目前看蘭溪府200㎡就很不錯(cuò)，無奈3.1-3.3一平的價(jià)格實(shí)在偏高。
這塊地在去年土拍后是沒什么聲音的，甚至很多買華潤(rùn)潤(rùn)府的業(yè)主都不知道旁邊還有一個(gè)潛在競(jìng)品。
高鐵站東廣場(chǎng)超總片區(qū)的購買力還是有的，潤(rùn)府就是一個(gè)很好的證明，超乎我想象，開盤五個(gè)月基本清盤，雖然僅有300多套，成績(jī)依然不錯(cuò)。
其實(shí)這附近適合一個(gè)類似于未來天奕的大平層產(chǎn)品，我相信大部分人看未來天奕都是能喜歡上的，無非是對(duì)于開發(fā)商和地塊周邊有抗性。華潤(rùn)幸福里地塊是不錯(cuò)的，但受限價(jià)影響，產(chǎn)品打了折扣，不然真的是鄭州第一大平層，近十年也難有超越，但超總這些地塊也不是吃素的，雖然位置比不上，但產(chǎn)品可以彌補(bǔ)。
瀚海晴宇過去表現(xiàn)是很拉跨的，外立面雖然養(yǎng)眼，但并不實(shí)用，再加上大戶型毛坯，流通性滯后，并且旁邊還有個(gè)不差錢的銀河灣已經(jīng)蓋成現(xiàn)房，不知在等誰，真豪橫。
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