簡單通俗易懂，沒有任何委婉的含義，項目備案名鄭東一號院，高鐵站東廣場的住宅項目扎著堆等著入場了，開發(fā)商依然還是去年那個斥資19.66億元摘地的民企大來置業(yè)，緊鄰中原超級總部基地，其首個住址地塊華潤潤府也即將啟動，應該不少人等著看央企和民企的較量。
位置真的沒的說，緊鄰金水東路、圃田路，從某方面來看甚至比中原超級總部基地還要方便一些，116.9畝的地塊，也是難得的大社區(qū)，隔壁的銀河灣和瀚海晴宇全都是大面積產(chǎn)品，這個區(qū)域本來就是天生富貴，不過華潤的產(chǎn)品已經(jīng)出來，并沒有做成純改善的大平層，反而低調(diào)走了119-169平的剛改改善路線，且二者的限價大來置業(yè)毛坯是24300，華潤的限價是24700，精裝修的基礎上只能是4900元，限價基本雷同，大來置業(yè)走高端的話品牌沒有說服力，大概率面積段跟華潤一樣。
但地塊性質(zhì)非常特殊，對面賈崗社區(qū)占比31%，可以理解為安置開發(fā)混合用地，包括隔壁的銀河灣也是這種性質(zhì)，在高鐵站東板塊zf單獨圈出來一個純粹的中原超級總部基地還是非常有必要的，鑒于這種情況，大來置業(yè)跟進這個地塊也不是一天兩天的事了，相關條款應該早已協(xié)商，開發(fā)起來有點難搞。
區(qū)位價值和位置都沒得問題， 片區(qū)更是沒有問題，晴宇因為物業(yè)問題已成功被拉下神壇，首開的新盤只有潤府，開盤價也將直接決定片區(qū)的價格走勢，大來置業(yè)的進度一般，怎么都繞不開要跟潤府競爭，因為現(xiàn)在隨便一個盤都要賣到現(xiàn)房。
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