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招商時(shí)代映江河點(diǎn)評(píng)

guhfgvf 2024-07-12 19:32

老鴉陳板塊徹底躺平，產(chǎn)品趨于平庸化，剛需化，前有萬(wàn)科翠灣三期，后有招商時(shí)代映江河，都做成了橫平豎直的乏味方疙瘩。

萬(wàn)科好歹還掙扎過(guò)，招商一直都是大路貨路線，也難怪，映江河這個(gè)老鴉陳29-B2-01地塊是招商蛇口與天河控股（河南）有限公司兩大國(guó)央企的合作項(xiàng)目，注定是翻不起浪花的。

地塊本身也泛善可陳，只有27.61畝，容積率3.99，建筑密度19.24%，綠地率30.01%，共規(guī)劃有4棟34層板式高層，規(guī)劃總戶數(shù)696，社區(qū)內(nèi)配套有社區(qū)便利店，一所三班制幼兒園。硬要說(shuō)亮點(diǎn)，也有，西側(cè)臨近賈魯河，距離地鐵4號(hào)線老鴉陳站約300米。

小盤(pán)確有大園林，最值得一提的是旁邊這個(gè)7500平濱河公園，這由招商時(shí)代項(xiàng)目打造，與賈魯河濱河公園相連，內(nèi)部規(guī)劃帳篷露營(yíng)/寵物友好樂(lè)園/兒童場(chǎng)景/林下廣場(chǎng)等多個(gè)功能區(qū)，還是相當(dāng)不錯(cuò)的，招商偶爾搞個(gè)河邊燒烤，業(yè)主晚上遛個(gè)彎，挺好?，F(xiàn)在好多開(kāi)發(fā)商都在造公園，比如保利縵城和頌的那個(gè)山體公園，開(kāi)發(fā)商真成了城市運(yùn)營(yíng)商了。現(xiàn)在招商還在為公園向業(yè)主征集名字。

映江河主打98-118平三室兩廳兩衛(wèi)，其中98平戶型做到了雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，118平的南廳戶型贈(zèng)送入戶花園；118平邊廳戶型更是20米的超長(zhǎng)面寬能看賈魯河河面。
個(gè)人認(rèn)為招商映江河要比萬(wàn)科翠灣三期稍微好點(diǎn)，起碼離京廣快速路比較遠(yuǎn)，也有現(xiàn)成的濱河公園，地鐵口也近點(diǎn)。