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永威五月花城，鄭東新區(qū)明理路與姚橋路交匯處東北方向。
作為地產(chǎn)人，一個(gè)項(xiàng)目做了若干年之后，最希望看到的是交鑰匙那天業(yè)主高高興興的拿到鑰匙進(jìn)新家；而作為業(yè)主則是希望花了那么多錢(qián)之后能有一個(gè)稱心如意的家，漂亮的綠化、貼心的物業(yè)、高品質(zhì)的社區(qū)，可惜的是現(xiàn)實(shí)與理想之間有很大的差距，總是找不到一個(gè)平衡點(diǎn)。
今天永威五月花城100多位業(yè)主也能高高興興的拿到鑰匙了，不得不說(shuō)永威對(duì)交房還是很重視的。首先業(yè)主提前幾個(gè)月拿到鑰匙，另外迎接業(yè)主的是笑臉、鮮花、茶點(diǎn)，整潔如一的大堂、大理石干掛的墻面、檳榔的家具、成熟的景觀。
我所知道的永威的細(xì)節(jié)：
1、 項(xiàng)目實(shí)施預(yù)交房制度，墻面、地面全部找平完整，而且會(huì)請(qǐng)保潔公司使用抹布、拖把等進(jìn)行交房除塵。交房標(biāo)準(zhǔn)是清洗三遍，保潔公司是第一遍，物業(yè)公司是第二遍，交房用壞20多根吸管都屬于正常。
2、 公司在滎陽(yáng)有自己的苗圃基地，小區(qū)內(nèi)所有的綠化全部都是全冠一直，對(duì)移植的樹(shù)種的胸徑和高度都有嚴(yán)格，而且綠化的標(biāo)準(zhǔn)高于一般的項(xiàng)目。
3、 小區(qū)內(nèi)部的項(xiàng)目使用都是304不銹鋼，而且每天都有保潔人員進(jìn)行擦拭，偶然一天去東棠做客，摸了摸真的很干凈。
4、 物業(yè)晚上巡邏換的都是布鞋，而且地下停車(chē)場(chǎng)都是用抹布和拖布一點(diǎn)一點(diǎn)打理出來(lái)的。
好的東西永遠(yuǎn)經(jīng)得起時(shí)間的推敲，正如好房子一樣，永威的三駕馬車(chē)，建材、景觀、物業(yè)，建材和景觀是提升了項(xiàng)目的品質(zhì)，物業(yè)是提升了居住的舒適程度！(展開(kāi)全部)
永威五月花，地塊還是比較大的165畝，同時(shí)也是和其他政府單位合作的，人家的地我做品牌輸出，最令我吃驚的是不銹鋼的窗紗，把我看呆了，品質(zhì)印象深入人心。項(xiàng)目旁邊的河令人很羨慕，畢竟河在鄭州算是稀缺資源，能看到河的小區(qū)都貴，還有就是地鐵1號(hào)線的延長(zhǎng)線，門(mén)口的高架、區(qū)域配套不成熟是美中不足?？蛻羧后w主要是高校老師、永威粉絲、東區(qū)客戶為主。目前房源143的還有兩套，三層和頂層，優(yōu)惠后13300左右，剩余的都是179的，優(yōu)惠后價(jià)格14200左右，房源所剩不多。永威商鋪不建議購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格太高，目前永威也沒(méi)有招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，很容易成為死鋪，東棠、翡翠城還有大量商鋪沒(méi)有賣(mài)出去或者空置。
說(shuō)直白一點(diǎn)，我們平時(shí)住的房子，容積率5就是一個(gè)極限，超過(guò)5的樓盤(pán)基本上不能稱作房子。而改善盤(pán)的容積率極限就是3.5，超過(guò)...
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