呈祥府作為綠博片區(qū)老盤，最近風(fēng)頭不減。
之前是TG房，沒(méi)有公開(kāi)售賣，主要是省城鄉(xiāng)設(shè)計(jì)院、省委黨校和鄭大三附院這幾個(gè)以及其他小一點(diǎn)的單位。過(guò)去開(kāi)發(fā)商實(shí)力尚可，也不怎么缺錢，再加上綠博市場(chǎng)極差，很少有人知道。
誰(shuí)知今年周邊直接開(kāi)掛，落地了河南省實(shí)驗(yàn)幼兒園鄭開(kāi)校區(qū)（占地約23畝）、河南省實(shí)驗(yàn)小學(xué)鄭開(kāi)校區(qū)（占地約61畝）、河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)鄭開(kāi)校區(qū)（占地約75畝），并且已經(jīng)舉行奠基儀式。這學(xué)校也叫開(kāi)來(lái)路幼兒園、開(kāi)來(lái)路小學(xué)、開(kāi)來(lái)路中學(xué)，未來(lái)教學(xué)質(zhì)量及辦學(xué)模式存在不確定性，但大概率比周邊學(xué)校要好些，頂多把省實(shí)驗(yàn)的招牌砸下來(lái)掉塊角，不至于摔碎。還有一個(gè)重要的原因就是中牟的初中報(bào)不了鄭州的高中，這就意味著其生源還是以中牟周邊為主，影響比較大。
周邊潤(rùn)弘弘公館也是個(gè)家屬院，這倆小區(qū)跟學(xué)校都是一墻之隔，上學(xué)問(wèn)題都不大，潤(rùn)紅潤(rùn)園和華瑞苑也有很大可能。
呈祥府的開(kāi)發(fā)商是河南省城鄉(xiāng)建筑設(shè)計(jì)院有限公司，整體占地約58畝，包含13棟16-18層住宅，戶型有113㎡三房、143㎡四房、188㎡四房，目前113㎡剩余較多，毛坯均價(jià)8500，精裝均價(jià)9300，143㎡僅剩下2樓，沒(méi)幾套房子，188㎡剩余較多，均價(jià)9500，精裝交付。
精裝標(biāo)準(zhǔn)很一般，尤其是樣板間做的也很隨意，沒(méi)有絲毫觀感，完全是小開(kāi)發(fā)商還不愿意花錢的思維。在這里順便吐槽一句，售樓部設(shè)置在一個(gè)項(xiàng)目部里，大概二三十平米，沙盤也沒(méi)有，甚至一個(gè)正兒八經(jīng)的鳥(niǎo)瞰圖都找不到，真是佛系。
但整體就剩下幾十套房，確實(shí)沒(méi)必要再花太多錢做面子工程，預(yù)計(jì)今年10月底交付，整體品質(zhì)一般。
接下來(lái)就等學(xué)校建成時(shí)間咯，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)明年就能建成招生，也是能吹牛逼，白沙省實(shí)驗(yàn)從開(kāi)建到現(xiàn)在也3年時(shí)間啦，還沒(méi)個(gè)準(zhǔn)信。
真心建議開(kāi)發(fā)商對(duì)于學(xué)校的宣傳保守一些，不要盲目宣傳，影響購(gòu)房人孩子上學(xué)，這比交房減配還可恨。
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