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在夾縫中生存的萬祥紫廬的售樓部已開，9月28日就要正式開放并舉辦萬科物業(yè)戰(zhàn)略簽約儀式，產(chǎn)品規(guī)劃已基本呈現(xiàn)，戶型還是很克制，96-103-115-116-128-140，做的滿滿騰騰的，核心賣點(diǎn)主打高得房率85%-97%，配備115平以上的都有獨(dú)立候梯廳和入戶花園，此外為了給臉上貼金，明確引入萬科物業(yè)，物業(yè)費(fèi)3.18元。
這種窄長地塊想作出效果，就得在大門和景觀下功夫，萬祥搞了個(gè)寬達(dá)150米的大門，配置了現(xiàn)下流行的下沉式庭院，雖然只有300平方。
除了大門、入戶花園，項(xiàng)目個(gè)性的地方在于，做了香檳金金屬格柵北立面，建筑南側(cè)頂部采用斜切香檳金金屬格柵和夜景亮化，與市面上的普遍冷冰冰的現(xiàn)代簡約幕墻相比，多了一抹暖色，個(gè)人認(rèn)為還是很贊的。

總得來看，這是個(gè)很精致的樓盤，就看定價(jià)了，目前金茂越秀未來府均價(jià)15000-16000左右，越秀府一直賣的不錯(cuò)，月月經(jīng)開榜首，但萬祥也不虛，畢竟樓面價(jià)低3000，項(xiàng)目亮點(diǎn)也頗多，萬祥還是可以一戰(zhàn)的。

目前來看，萬祥還是選擇了同面積段正面硬鋼，我們之前也以為萬祥會做純改善的大平層差異化競爭，看來人家還是很穩(wěn)健的。想想也是，小開發(fā)商初來鄭州，不能激進(jìn)，萬祥行走地產(chǎn)江湖多年，還號稱無逾期無負(fù)債，還是有兩把刷子的。

如果萬祥開盤價(jià)能比金茂低個(gè)一兩千，走量應(yīng)該不成問題，現(xiàn)在市場雖冷，但利好政策太多，只要房子不錯(cuò)，都還是能活下去的。