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萬祥在經(jīng)開區(qū)的儲備地塊，備案名：萬祥紫廬。

萬祥置業(yè)2013年成立于鶴壁，萬祥紫廬屬于是萬祥的紫系高端產(chǎn)品，地市的紫系產(chǎn)品都賣的很貴，初次來到鄭州，萬祥置業(yè)還是相當重視的。

萬祥地塊跟金茂越秀未來府僅一路之隔，32.65畝地，容積率2.5，奈何就是土地狹長，產(chǎn)品規(guī)劃、小區(qū)景觀受限。

如果講究品質(zhì)，2.5超低容積率可以做小高層；如果講流速，萬祥置業(yè)可以打價格戰(zhàn)，畢竟7096元的樓面價，比鄰居未來府低了3000元，有利潤空間，總之，這塊地雖然小，但是可發(fā)揮的空間還是很大的，要不然萬祥也不會溢價搶地，就看地市房企準備怎么做了。

萬祥紫廬這塊地，經(jīng)過2次掛牌終止，終于在第三次掛牌出讓的時候被瘋搶。

相比前兩次，這塊地第三次掛牌的限價更低，樓面價更低，容積率更低。

前兩次綜合限價是20500元/㎡，起始價為51242元/㎡，起始樓面價8118元/㎡，容積率2.9。

第三次掛牌，綜合限價18400元/㎡，起始價為35413元/㎡，起始樓面價6508元/㎡，容積率2.5。

限價低了2100元/㎡，起始樓面價低了1610元/㎡，容積率都降了0.5。