今天的土拍異常的安靜，甚至沒有多少人關(guān)注，但就是這樣，居然是溢價(jià)9%成交，真的是意外+驚喜。
鄭政經(jīng)開出（2023）8號(hào)位于經(jīng)開第四大街以東、經(jīng)南六路以南，32.65畝，容積率2.5，建筑密度20%，建筑高度80米，綠地率35%，zf儲(chǔ)備用地，帶著限價(jià)來的，所建商品住宅（毛坯）綜合銷售與均價(jià)不超過16000元/平方米，如該地塊所建商品住宅采用精裝修交付的，裝修價(jià)格不得超過2400元/平方米，且裝修價(jià)格應(yīng)一并計(jì)入銷售價(jià)格，不得分拆為獨(dú)立合同，最終溢價(jià)9%，折合樓面價(jià)7096元/㎡，競得開發(fā)商為眾設(shè)置業(yè)，背后大股東為鶴壁的萬祥置業(yè)，成立于2013年，所以溢價(jià)+地市開發(fā)商成為該盤最大的焦點(diǎn)，另外這個(gè)地塊也已經(jīng)不是第一次出現(xiàn)在土拍之列了，今日終于得償所愿找到主人。
地塊除了小了點(diǎn)，位置還是不錯(cuò)的，隔壁就是著名6.3土拍的金茂未來府了，拍地在高光時(shí)刻，賣房在無人問津之時(shí)，去化很一般的樓盤，南側(cè)南三環(huán)高架，西側(cè)緊鄰經(jīng)開第四大街，北側(cè)經(jīng)南六路，經(jīng)開第三大街和南三環(huán)的交叉口為在建的地鐵12號(hào)線站點(diǎn)，出行非常的便利，項(xiàng)目周圍最不缺的就是學(xué)校，六一小學(xué)南校區(qū)、經(jīng)開外國語教育集團(tuán)五中校區(qū)以及經(jīng)開區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，教育資源的配置還是非常不錯(cuò)的，盡管南三環(huán)就是金沙湖區(qū)域了，但這里也可以稱得上是經(jīng)開老城區(qū)的范圍了，可圈可點(diǎn)的地方還是有的。
萬祥首次入鄭，不知是否會(huì)被大眾認(rèn)可，自己建或者是聯(lián)合開發(fā)都是有可能的，可以關(guān)注。
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謹(jǐn)慎 
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