鄭東萬(wàn)象城瑞璽，七里河北路與東風(fēng)南路交會(huì)處西北50米。
少年不識(shí)愁滋味，愛(ài)上層樓。愛(ài)上層樓，為賦新詞強(qiáng)說(shuō)愁。
而今識(shí)盡愁滋味，欲說(shuō)還休。欲說(shuō)還休，卻道天涼好個(gè)秋！
估計(jì)買完公寓的人的心態(tài)就和這首詞寫(xiě)的差不多——而今識(shí)盡愁滋味，欲說(shuō)還休。
我個(gè)人的觀點(diǎn)是資產(chǎn)沒(méi)有3000萬(wàn)，鄭州的公寓就不要碰，看見(jiàn)公寓的售樓部扭頭就走。
萬(wàn)象城的幸福里是公寓，一看的就是配套的，也就是zf肥瘦肉一塊給，想吃這一塊好的，差的也必須買走。
鄭東萬(wàn)象城瑞璽，一共是兩個(gè)塔，西塔是48層10梯15戶，戶型是61平方米、84平方米；120平方米、154平方米；南塔則是2梯3戶，全部都是大家伙，297平方米、328平方米，看完之后我只想說(shuō)華潤(rùn)很大膽，很超前，但是也得面對(duì)血淋淋的現(xiàn)實(shí)。正如馬克思在《資本論》里說(shuō)：從產(chǎn)品到商品，是驚險(xiǎn)的一躍，它的結(jié)果要么是產(chǎn)生利潤(rùn)，要么摔死資本家。
為啥不推薦大家購(gòu)買公寓呢？
其一：鄭州的公寓確實(shí)是多，多到啥樣子？公寓的庫(kù)存量真的是很多，大概有10年，也就是說(shuō)沒(méi)有新的供應(yīng)，能賣10年。
其二：交易稅費(fèi)高。4個(gè)點(diǎn)的契稅（網(wǎng)簽價(jià)和指導(dǎo)價(jià)誰(shuí)高按誰(shuí)），5.3%的增值稅（有購(gòu)房發(fā)票：差額*5.3%），土地增值稅（差額的30%-60%），基本上這一套組合拳大小來(lái)可以把利潤(rùn)給吃光了，即使你賣了也掙不了啥錢。
其三：流動(dòng)性差。可以這樣說(shuō)，基本是沒(méi)有流動(dòng)性，一般的住宅有金融屬性和居住屬性，公寓嫩只有居住屬性，買完之后成負(fù)資產(chǎn)，負(fù)資產(chǎn)是相當(dāng)可怕的。
觀點(diǎn)是不推薦、不推薦、不推薦。
祝所有大兒童，兒童節(jié)快樂(lè)！
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