河南報(bào)業(yè)集團(tuán)重倉綠博打造鄭東傳媒基地、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國家文物數(shù)據(jù)處理中心、創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心，商業(yè)地塊也就是河南傳媒文化產(chǎn)業(yè)園，目前項(xiàng)目已由中建七局承建并順利交付（地鐵八號線直接連通，666）。
配套的住宅地塊就是文華園項(xiàng)目，建設(shè)單位為河南日報(bào)置業(yè)有限公司，位置位于中牟縣綠博組團(tuán)中原大道南、文書路東、國華路北，翠鳴路西，占地面積100.5235畝，總建筑面積約22萬㎡，容積率2.5。
這個(gè)項(xiàng)目雖然業(yè)主方是日報(bào)集團(tuán)，但是日報(bào)又沒有開發(fā)能力和經(jīng)驗(yàn)，只能轉(zhuǎn)而尋求代建，起初的項(xiàng)目代建招標(biāo)中綠城和建業(yè)都參與了，最終建業(yè)更勝一籌拿下，可能是建業(yè)在綠博片區(qū)強(qiáng)大的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和社會關(guān)系，也可能是建業(yè)的高層路線以及本土屬性優(yōu)勢加持，施工總包單位是中建七局一公司，強(qiáng)大的業(yè)主資金能力，靠譜的代建品牌管理，一流的總包施工，糅合在一起表面上是個(gè)無敵的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。
項(xiàng)目最終推廣名為：建業(yè)君鄰大院·宋軒，采用了建業(yè)最高端的大院系產(chǎn)品，至于宋軒，那肯定是文縐縐的文人們研討出來的高端詩情畫意，不過也說明了項(xiàng)目會以宋代建筑風(fēng)格和園林理念為基礎(chǔ)，打造純正的宋風(fēng)美學(xué)建筑。（宋代畢竟是文人最高光的時(shí)代，也是古詩詞文化的頂峰），項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)8棟高層，10棟洋房。面積區(qū)間較光，最小的104㎡三房，最大的285㎡，中間穿插143㎡、178㎡等面積。
戶型設(shè)計(jì)上還算前端，方正大面寬，143㎡戶型南北雙陽臺通透，3+1多變空間，4面寬朝南，甲板陽臺等一應(yīng)具有，沒有什么缺點(diǎn)；285的樓王產(chǎn)品更是頂級豪宅既視感，21.6米的南向面寬，11.6米長的陽臺，雙入戶設(shè)計(jì)+主臥套房設(shè)計(jì)，改善們應(yīng)該愛了愛了；其他的戶型也基本沒有太大的缺點(diǎn)，公衛(wèi)都做到了干濕分離，戶型設(shè)計(jì)上，建業(yè)做的還是不錯的。
綠博片區(qū)“自古以來”褒貶不一，周邊的各種配套都是新建，齊全上有待商榷，但是只有河南、電影小鎮(zhèn)、方特歡樂世界、海昌海洋公園、冰雪世界等文旅項(xiàng)目集聚，是鄭州中心城區(qū)與開封中心城區(qū)之間新的城市中心，是鄭開同城的主要支點(diǎn)。而且省級單位不斷的搬遷，各種國央企總部紛紛落地，可以看出官方對區(qū)域的前景還是比較重視，要不然別的單位都是傻子不成？但是綠博也有自己的缺點(diǎn)，發(fā)展周期太長，而且落地也慢，再加上地產(chǎn)寒冬下的房價(jià)暴跌更是給區(qū)域的房地產(chǎn)市場一個(gè)壓力，人口才是買房的關(guān)鍵。
不同的人看待綠博是不同的，比如已經(jīng)搬遷到周邊的國央企或者zf事業(yè)單位員工，買房綠博是必然，畢竟單位就在周邊，而且區(qū)域的產(chǎn)品也要適配不同的級別和收入人群，君鄰大院·宋軒大概率會有不少內(nèi)部系統(tǒng)的TG房源，雖然面積做的不小，但是單價(jià)不高總價(jià)可接受（對于搬遷到這里的好單位來講真的不貴），再加上優(yōu)惠的土地價(jià)，市場也不是不能干。當(dāng)然這并不代表大多數(shù)房企~
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