這個(gè)盤就是在打擦邊球，但很明顯也是付了費(fèi)。
除了這兩年的綠城明月濱河、綠城湖畔雲(yún)廬外，綠城在鄭州也就三個(gè)正統(tǒng)項(xiàng)目，兩個(gè)在中牟。一個(gè)是雁鳴湖玫瑰園，一個(gè)是中牟綠城百合花園。位于新縣城廣惠街東側(cè)的綠城百合花園更是一度成為中牟中高端置業(yè)者的首選，從2012年一期首開，到2015年全部交付，二手房?jī)r(jià)格也一直是最高的，在2017年最高漲至13000元/㎡，目前已回落至萬(wàn)字頭。
如果不是永威上和郡、普羅理想國(guó)的到來(lái)，這個(gè)項(xiàng)目依舊還在這里降維打擊。包括過(guò)去也有鄭東百合、綠博半島、翡翠明珠這些在模仿綠城，但最后落地都是一塌糊涂。
這次又被拎了出來(lái)，還有人愿意為之買單嗎？
開發(fā)商海港集團(tuán)，也就是在白沙開發(fā)銀榕居那個(gè)，在本地還是很有實(shí)力的，路勁國(guó)際城、路勁九郡等等地塊都跟他撇不開，除了把綠博那個(gè)公寓叫停外，其他項(xiàng)目施工也都正常。之前還跟綠城在人文路附近合作高端項(xiàng)目綠城憶江南，還把展廳開在東區(qū)綠城百合公寓，只是一直沒有明確進(jìn)展。
項(xiàng)目占地面積約64.5畝，容積率1.88，包含11棟7層洋房、7棟10-17層小高層，主打低密。地塊周邊是路勁九郡和東原滿庭芳，是近幾年中牟主力發(fā)展的區(qū)域，南側(cè)是潘安湖濕地公園和中牟中醫(yī)院新院區(qū)，雖然這里是中牟新老縣城結(jié)合處，但更像是一個(gè)新區(qū)，也沒有過(guò)多安置房、待拆遷倉(cāng)庫(kù)這些遺留問題，只有嶄新的路面、新建的小區(qū)已經(jīng)停工的小區(qū)。
但即使拉來(lái)了綠城，依然會(huì)很難賣，片區(qū)供應(yīng)量忒大，更是不乏路勁、正弘、金輝這些強(qiáng)敵。這老板估計(jì)也郁悶，還不如前些年把地都給出了，一塊地掙個(gè)一兩億，多滋潤(rùn)。前幾年還有閑錢借給路勁，吃著高息，幸虧還沒倒下，不然又是大出血。
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