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昨天蘭溪府的建筑方案征求意見出現(xiàn)在東區(qū)官網(wǎng)上，因?yàn)槭莾蓧K地，東側(cè)備案名是蘭溪欣苑，西側(cè)為蘭溪和苑。這種一分為二的情況過去在鄭州也不少發(fā)生，比如早已交付的綠地瀾庭，濱河在售的中交濱河春曉，中間部分做了市政公園，金水北最近火熱的信達(dá)天樾九章，中交做了商業(yè)街。

話說，蘭溪府這個(gè)如果能做成一條商業(yè)街應(yīng)該很受歡迎，東側(cè)華潤瑞府也沒有底商，雖然西側(cè)和南側(cè)產(chǎn)業(yè)園會(huì)配置商業(yè)，但畢竟會(huì)遠(yuǎn)點(diǎn)。

從效果圖可以看出，樓體正面大面積使用玻璃幕，背面大面積鋁板，建標(biāo)不低，比華曦府強(qiáng)點(diǎn)。最近旁邊的瑞府也在因?yàn)闇p配維權(quán)，什么假石材、窄陽臺(tái)這些，只能說正常哈。華曦府樣板間做的是不錯(cuò)，但你會(huì)出手嗎？

蘭溪東地塊有10棟16層小高層，西地塊有9棟16層小高層，看看戶型圖也沒特別大改變，未來北岸有點(diǎn)同質(zhì)化嚴(yán)重。因?yàn)楝F(xiàn)在還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有結(jié)束，還有幾塊凈地在那放著，尤其是魯能公館東側(cè)地塊，容積率調(diào)到2.8，起拍價(jià)更低，開發(fā)商肯定以低價(jià)走量為主，東側(cè)就是已交付安置房，再怎么包裝也出不來高級(jí)感，價(jià)格是王道，屆時(shí)300萬買北龍湖，首付60萬上車不是夢。

蘭溪府這個(gè)因?yàn)橛忻鳎瑑r(jià)格也不會(huì)太高，肯定會(huì)跟旁邊兩個(gè)府形成差異化競爭，挺聰明的。因?yàn)檫^去精裝房交付都沒有盡如人意的，還有，期房的設(shè)計(jì)風(fēng)格都留在兩三年前，容易過時(shí)。精裝有一個(gè)最大的好處就是，小區(qū)入住率提升的快，也不會(huì)因?yàn)樽∵M(jìn)去三五年后，還經(jīng)常有人在叮叮咣咣。