蝶湖書院應(yīng)該要取康橋美廬灣而代之,要成為濱河扛把子的節(jié)奏。
地塊低容積率,外立面鋁板玻璃幕,室內(nèi)空間也基本都是落地窗,直接媲美北龍湖北岸的產(chǎn)品。
總共8棟小高層,起步面積169㎡,四室兩廳三衛(wèi),主衛(wèi)面積不小,雙臺盆設(shè)計(jì);226㎡四室兩廳三衛(wèi)的面積設(shè)計(jì)了三個戶型,有傳統(tǒng)的,有端廳的,挺猛的,設(shè)計(jì)方面確實(shí)用心了。最大的286㎡四室兩廳四衛(wèi),大平層,一層一戶,三個臥室全部都是套房,外面還有大露臺,另外贈送面積也很多,得房率杠杠的。
地塊位置也不錯,距離蝶湖很近,高樓層湖景盡收眼底,按照濱河當(dāng)下的發(fā)展速度,短期內(nèi)也很難出現(xiàn)障礙物,劣勢就是東側(cè)高鐵線較近,感官上不太舒服。
開發(fā)商經(jīng)投發(fā)也算安全,只要項(xiàng)目正式啟動,大問題應(yīng)該不會有。之前開發(fā)過的有幸福濱水家園、夢湖畔,一個在濱河,一個在物流園區(qū),位置在小片區(qū)都是很好的,只是大片區(qū)缺點(diǎn)意思。
蝶湖書院如果能如約建成,還是挺不錯的。目前濱河品質(zhì)最好的樓盤是亞新海棠公館,雖然房價降了,但這個盤交付的真是不錯,甩周邊綠城明月濱河、中交濱河春曉一大截,本來該是扛把子的康橋美廬灣還在解決問題中,部分外立面已經(jīng)呈現(xiàn),室內(nèi)精裝不是能否落地,當(dāng)時房價也是妥妥的高點(diǎn),目前有業(yè)主怒賠150萬往外賣,但受交易規(guī)則限制以及市場影響,無人問津。