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目前濱河國(guó)際新城在售項(xiàng)目都位于經(jīng)開(kāi)第十四大街以東，也就是鐵路線(xiàn)的東側(cè)，綠發(fā)在濱河的項(xiàng)目則位于鐵路線(xiàn)的西側(cè)，蝶湖附近。

地塊位置很尷尬，雖然臨近蝶湖，周邊景觀(guān)資源很好，甚至有部分樓棟能直接觀(guān)賞湖景，但是該地塊處在南四環(huán)、機(jī)場(chǎng)高速和鐵路線(xiàn)的圍合區(qū)域。

濱河現(xiàn)在主要的住宅集中區(qū)都在鐵路線(xiàn)以東，各種規(guī)劃的配套、學(xué)校、商業(yè)等都集中在鐵路線(xiàn)東，對(duì)于鐵路線(xiàn)以西的小區(qū)其實(shí)優(yōu)勢(shì)不大，尤其是除了康橋美廬灣和中建觀(guān)湖國(guó)際，周邊可開(kāi)發(fā)地塊還有很多，也就意味著短時(shí)間內(nèi)的配套不會(huì)很完善。

不過(guò)相比中建元熙府，綠發(fā)這個(gè)地塊不是緊挨著鐵路線(xiàn)，噪音影響肯定會(huì)小一些，硬傷倒是不明顯。

目前項(xiàng)目主要參考的競(jìng)品為綠城明月濱河和亞新海棠公館，現(xiàn)在釋放精裝小高層價(jià)格在19000元/平米,精裝洋房?jī)r(jià)格21000元/平米，并且這個(gè)價(jià)格還是TG價(jià)，后期入市價(jià)格釋放的更高，高層精裝均價(jià)22000元/平米左右，洋房精裝均價(jià)25000元/平米左右。

不過(guò)根據(jù)拿地時(shí)候規(guī)定的限價(jià)，毛坯不超過(guò)17000元/平米,精裝不超過(guò)20200元/平米，所以也不能光聽(tīng)項(xiàng)目說(shuō)，后期正式開(kāi)盤(pán)對(duì)外賣(mài)肯定賣(mài)不到這么貴。