濱河國際新城現(xiàn)在已經(jīng)沒有那么高的熱度了，并且已經(jīng)很久沒有新項目入市了，目前在售的項目，像金輝濱河云筑、電建瀧悅?cè)A庭、信保春風(fēng)十里均有一萬三四的特價房流出。
此次土拍，濱河另一宗土地由鄭政經(jīng)開出[2022]013號（網(wǎng)）經(jīng)開管委會競得，改善屬性明顯，臨近蝶湖，部分樓棟可觀賞蝶湖湖景，地塊周邊沒有明顯的不利因素，改善群體可重點關(guān)注，但是小片區(qū)內(nèi)都是荒地，沒有配套，發(fā)展起來需要時，跟12號地緊挨著鐵路線相比，該地塊與鐵路線之間還有一個住宅地塊，基本上不受影響。
土地基本信息：
鄭政經(jīng)開出[2022]013號（網(wǎng)）位于經(jīng)開第十三大街西、經(jīng)南十一路南，面積39321.5㎡，約58畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地）；容積率＞1.0、＜2.0，建筑密度＜20%，建筑高度＜54米，綠地率＞35%。起始價61266萬元，熔斷價70266萬元，起始樓面價約6232元/平，熔斷樓面價約7148元/平。
綜合考量該地塊規(guī)劃設(shè)計條件及周邊新建商品住房銷售價格，該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷售均價不超過17000元/平方米，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價格不得超過3200元/平方米，且裝修價格應(yīng)一并計入銷售價格，不得拆分合同。
土地成交信息：
鄭政經(jīng)開出[2022]013號（網(wǎng)）地塊由鄭州經(jīng)開投資發(fā)展有限公司以底價61266萬元競得，折合樓面價7790元/㎡，溢價率0%。
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