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中建元熙府是一個缺點和優(yōu)點都非常明顯的項目。單價低+純小高層+絕對安全的央企是這個樓盤的優(yōu)勢。開發(fā)商是中建七局，負(fù)責(zé)整個濱河國際新城的區(qū)域建設(shè)，央企的資金實力就不用多說了。缺點就是地塊西側(cè)緊鄰著鐵路線。

那么，到底能不能買？

就現(xiàn)在內(nèi)購的價格來說，是可以買的，畢竟開發(fā)商安全，非常純粹的純小高層社區(qū)，對濱河的地緣改善來說，是一個好消息。
不過這個價格只針對參與內(nèi)購的，比如說中建七局、經(jīng)開管委會和第七人民醫(yī)院的領(lǐng)導(dǎo)和員工。

關(guān)于限價，該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷售均價不超過14600元/平米，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價格不得超過2800元/平米。

按照目前釋放的信息來看，基本上確定是毛坯，也就是說整個小區(qū)均價不能超過14600元/平米。

濱河目前在售的兩個主力項目：電建瀧悅?cè)A庭、華發(fā)峰景灣，都是精裝修，均價15000元/平米。中建最后的定價可能也會參考這個價格，再便宜至少一千，并且中建是毛坯，沒有精裝溢價，性價比會更高一些。

對外銷售的話，還沒有具體釋放價格，要等到5月份正式開盤。如果按照內(nèi)購價格加價1千以上對外銷售，14000元/平米左右，也算是正常價了，地緣改善想買的話也能接受。如果中建想要賣到15000+，還是算了吧，不值得。