許久沒有拍地的濱河國際新城，重啟拍地又草草收場，這個曾經(jīng)一度被捧上天的新區(qū)跟現(xiàn)在的沉寂形成了鮮明的對比。
12號地塊位于經(jīng)開第十四大街以東、經(jīng)南十三路以南、經(jīng)開第十五大街以西、經(jīng)南十四路以北，129畝，容積率2.5，建筑密度20%，建筑高度54米，綠地率35%，作為凈地同樣有限價，毛坯不超過14600元/㎡，精裝修加價不得超過2800元/㎡，中建七局地產(chǎn)集團起始價134287萬元摘得，折合樓面價6233元/㎡，中建七局單獨也開發(fā)過不少樓盤，但作為濱河的土地整理方也是其大地主，所以此次摘地跟經(jīng)開建投兜底摘地意義上大差不差，唯一的區(qū)別就在于后期會不會再找代建而已。
濱河雖然暫時性被打入冷宮，但相比別的新區(qū)天生自帶改善屬性的基因依然無法改變，整體以凈地的剛改和改善型住宅為主，不過貌似現(xiàn)在也在走剛需路線，沒辦法這就是市場，發(fā)展至今最大的改變就是在爭議中片區(qū)經(jīng)南十五路以北區(qū)域未開發(fā)的地塊已所剩無幾，地鐵3號線二期工程即將開通，時隔三年經(jīng)開外國語成功躋身于名校行列，濱河眾樓盤都在爭相跟它攀上關系。
12號地地塊屬性同樣非常優(yōu)勢，位置上除了距離鐵路較近外，也是比較不錯的，東側緊鄰經(jīng)開第十五大街，北側據(jù)說為龍湖天街項目，且還是標準的地鐵盤，東側有在建濱河三小及濱河中學，教育集團化的趨勢下，教育資源就看后期經(jīng)開區(qū)zf如何安排了，應該不會差，因為縱使濱河沉寂，這里依然是經(jīng)開新區(qū)的未來，還是zf的心頭肉，只是需要時間來沉淀而已。
濱河的價格還在探底，新上的12號地又添了新庫存，繼續(xù)關注吧。
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