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經(jīng)開濱河國際新城，第二次集中土拍有兩宗地塊成交，地塊屬性都非常不錯。

中建七局摘得其中一宗，鄭政經(jīng)開出[2022]012號（網(wǎng)）地塊，成交總價134287萬元，折合樓面價6233元/㎡，溢價率0%。

鄭政經(jīng)開出[2022]012號（網(wǎng)）地塊屬性比較優(yōu)質(zhì)，地塊面積比13號地大很多，東北側(cè)是第七人民醫(yī)院、東側(cè)是濱河中學(xué)、濱河三小，再往東就是金輝、電建、綠城等項目，距離在建的3號線非常近，公共交通出行便利。美中不足的就是地塊西邊臨近鄭萬高鐵主線，對小區(qū)有一定噪音影響。

地塊基本信息：
鄭政經(jīng)開出[2022]012號（網(wǎng)）位于經(jīng)開第十四大街以東、經(jīng)南十三路以南、經(jīng)開第十五大街以西、經(jīng)南十四路以北，面積86183.9㎡，約129畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地）；容積率＞1.0、＜2.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜54米，綠地率＞35%。起始價134287萬元，熔斷價154287萬元，起始樓面價約6233元/平，熔斷樓面價約7161元/平。

綜合考量該地塊規(guī)劃設(shè)計條件及周邊新建商品住房銷售價格，該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷售均價不超過14600元/平方米，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價格不得超過2800元/平方米，且裝修價格應(yīng)一并計入銷售價格，不得拆分合同。