蘭溪書院，龍子湖區(qū)域姚橋路北、行健街東。
這個(gè)項(xiàng)目也是不溫不火，不急不慢，悄無聲息，5月初的時(shí)候開始了5萬定存，108/131平方米需要交30 萬元；155平方米需要交50萬元；185平方米需要交80萬元，5月底進(jìn)行了選房，大概得價(jià)格和之前說的差不多，108-131平方米均價(jià)17000元/平方米，155平方米均價(jià)19000元/平方米，185平方米均價(jià)19500元/平方米。
這個(gè)項(xiàng)目熱度不及預(yù)期，原來我預(yù)計(jì)會(huì)比較火熱，畢竟是鞋子拉屎獨(dú)一份，誰知道不溫不火，不過今天各種利好也是突然襲來，晚上發(fā)了一份文件：關(guān)于優(yōu)化差別化住房的信貸政策通知：1、對(duì)于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房的商業(yè)性個(gè)人房貸不低于20%，二套住房商業(yè)性的比例不低于30%；2、2套住房商業(yè)性的貸款利率為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率20個(gè)基點(diǎn)……總而顏值就是一大波利好。
說說這個(gè)項(xiàng)目吧：
1、稀缺。
稀缺才能創(chuàng)造價(jià)值，根據(jù)供需供需關(guān)系，東西越少價(jià)格就越高，龍子湖這個(gè)地方，基本上沒有啥新的土地供應(yīng)，也就沒有啥新盤，要么都是一些小的開發(fā)商，它附近的兩個(gè)盤，永威五月花城2.35萬一平方米，正商的書香華府2.27萬一平方米。
2、國企背景
改項(xiàng)目的開發(fā)商背后是鄭東新區(qū)管委會(huì)，也算是國企背景，自己人畢竟不能坑自己人。
如果對(duì)龍子湖置業(yè)有興趣，可以關(guān)注關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目。
謹(jǐn)慎 
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