蘭溪書(shū)院，龍子湖區(qū)域姚橋路北、行健街東。
這塊土地是去年9月份被河南省鄭新科創(chuàng)有限公司以底價(jià)成交，成交的價(jià)格是8.64億，樓面價(jià)是8500元左右，基礎(chǔ)的屬性如下：
位置：龍子湖，姚橋路北、行健街東；面積：3.3萬(wàn)平方米，約50畝；土地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅；容積率：大于1.0小于3.0，建筑高度小于80米，西側(cè)是正商書(shū)香華府，南側(cè)是北三環(huán)，往東稍微走一點(diǎn)就到東四環(huán)了，整體來(lái)說(shuō)就兩個(gè)字——稀缺。
然后咱們?cè)倏窗踩?，現(xiàn)在買(mǎi)房安全是第一位的，拿地的鄭新科創(chuàng)，實(shí)際的開(kāi)發(fā)商鄭州鄭鯤開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，背后是鄭東新區(qū)管委會(huì)和河南省財(cái)政廳，他們蓋房大膽的放心的買(mǎi)，不會(huì)出啥問(wèn)題。
最后咱們看項(xiàng)目的規(guī)劃：一共是規(guī)劃了10棟樓，只有四個(gè)戶型，108平方米的三室兩廳，131平方米的三室兩廳，還有兩個(gè)是155平方米和185平方米，你一瞅就知道是一個(gè)改善的樓盤(pán)，是近幾年龍子湖供應(yīng)的位數(shù)不多改善的樓盤(pán)，上一次的印象還是廣電天韻和泰宏，再往前推就是永威、正商，五月花城的均價(jià)差不多是2.3萬(wàn)；書(shū)香華府大概是2.2萬(wàn)。
喜歡龍子湖的同志可以關(guān)注一下：
第一：安全，安全，安全。買(mǎi)房的第一性原理就是安全，國(guó)企出身能安穩(wěn)的給你交房，背后是鄭東新區(qū)管委會(huì)和河南省財(cái)政廳，爛尾的概率微乎其微。
第二稀缺：這個(gè)項(xiàng)目是近幾年來(lái)龍子湖少有的改善的性住宅。有一句叫稀缺創(chuàng)造價(jià)值，這個(gè)地方房子也是少，也是值錢(qián)，舉幾個(gè)簡(jiǎn)單的例子，比如老經(jīng)開(kāi)區(qū)，房?jī)r(jià)一直居高不下、老鄭東新區(qū)等等。
謹(jǐn)慎 
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