早先的時候我預(yù)測的開盤面積是83/89-107-126-151，沒想到最后做成了107-131-155-185
什么叫脫離群眾，這就是典型的脫離群眾
現(xiàn)在買房講究什么
1、安全性
2、性價比
3、舒適度
第一、就安全性來說，我不覺得這個樓盤安全性能多高，畢竟是新房。央企就不說了，萬科之類的也不說了，肯定是比不過的。碧桂園、新城、龍湖之流，應(yīng)該也是比不過的。那么應(yīng)該拿它跟誰比較？我只能說呵呵噠。
第二、就性價比來說，五月花城前排92/97兩個面積三種戶型，眼下的成交價190~215，能賣到210的還得是樓層差不多，裝修還不錯，稅費還很少的。107賣兩萬都超這個價，還得承擔風險，還得犧牲掉地鐵和學(xué)校甚至商業(yè)菜市場的距離，還得忍受更大的噪音。只能拿多得了10平方，多了0.5個衛(wèi)生間安慰自己，個人并不覺得有性價比。什么樣得價格才是適中的，個人認為單價17500左右吧，超過18200我都覺得優(yōu)點高了。
第三、舒適度。五月花城距離地鐵610米左右，南北兩個門距離兩個地鐵站都這個距離，無論寒暑天氣刮風下雨步行去都是可以的，書香華府呢？1200~1300米，在這住都需要考慮坐地鐵要不要騎個電車擺渡一下了。蘭溪書苑呢？又遠了一些。恭喜書香華府，有了個作伴的。書香華府沒有底商，五月花城有，恭喜華府，又多了個作伴的，至于幼兒園和中小學(xué)，包括姚橋菜市場，同理。
現(xiàn)在書香華府掛牌量100套左右，五月花城100套左右，那么，180四房有多少套呢？書香華府洋房高層都有，180面積40多套，五月花城180面積50套左右。瀾溪書院多大的能耐還拿出來185來賣？書香華府現(xiàn)在后排都有一套365精裝修送車位中高樓層正常稅費的178四房，算算單價吧。
說說定價吧。17000~18500前排，155戶型19500~23500，185戶型2.2左右，再高了，自己作死。
當然再低點更好，至于說賣兩萬七八，坑傻子吧。
還有一種可能，引人入甕，年后銀行忽然出現(xiàn)一個政策，無論新房二手房，房齡五年以內(nèi)的首付2成，超過年限的首付3成，洗洗腦，托托新房，或許也是可以的。
謹慎 
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