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書(shū)香華府東側(cè)地塊關(guān)注度挺高的
大膽預(yù)測(cè)一下吧
小區(qū)建設(shè)8~9棟樓，樓層26層，保守點(diǎn)兩梯四戶(hù)，激進(jìn)點(diǎn)前排樓棟三梯六戶(hù)會(huì)做83小三房
保守做的話89三室兩衛(wèi)，107~113~126三房，151四房
價(jià)格區(qū)間19000~24000覆蓋，前排臨高價(jià)賣(mài)便宜點(diǎn)，后排賣(mài)貴點(diǎn);差樓層賣(mài)便宜點(diǎn)，好樓層賣(mài)貴點(diǎn)
也就這樣了
重點(diǎn)在于：一年之內(nèi)解決戰(zhàn)斗！
操盤(pán)思路無(wú)非是書(shū)香華府五月花城消化200套左右，河大TG100套左右，大學(xué)城+龍子湖單位TG250套左右，鄭大一附院TG50套左右。這些人都買(mǎi)了剩下的就好賣(mài)了，當(dāng)然剩下的也不多了，例如：高層次明星樓盤(pán)，地鐵口，學(xué)區(qū)房，河景房……總之，能打的牌太多了
市場(chǎng)不好，那就小步快走，低價(jià)快銷(xiāo)，壓縮營(yíng)銷(xiāo)成本，壓縮營(yíng)銷(xiāo)周期，利潤(rùn)到手后剩點(diǎn)尾盤(pán)慢慢賣(mài)，賣(mài)現(xiàn)房。省出來(lái)的就是掙出來(lái)的
最后一句，我不想中海拿這塊地。內(nèi)心深處，更希望是建業(yè)
五月花城書(shū)香華府在賣(mài)房的業(yè)主，早點(diǎn)醒悟吧
算算價(jià)格 89大致區(qū)間170~195 107大致區(qū)間 205-225 126大致區(qū)間285-290 151大致區(qū)間340-360
當(dāng)然，只是預(yù)測(cè)